全椒縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司資產(chǎn)門面房招租項目交易公告

全****公司資產(chǎn)門面房招租項目電子交易公告（代文件）

項目編號：****

招租人****將于2024年9月29日10時至2024年9月30日10時止（不少于10日。延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：

https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024 年9月29日10時至2024年9月30 日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（**市公共**產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊）。

一、標(biāo)的物介紹：

全****公司資產(chǎn)門面房招租項目,本次招租項目共有2個標(biāo)段，其中一標(biāo)段面積約24平方米，位于美食城隔壁，自西向東第一間；二標(biāo)段面積約60平方米，位于中行西側(cè)自西向東第一、第二間。（標(biāo)的物詳情見附件圖片,競租人自行勘察現(xiàn)場）。

二、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民**國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，均可參與本項目競價。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀對外招租，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及招租要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。承租后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由承租人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說明（無）

三、競拍價格及加價幅度：

標(biāo)的物起租價：一標(biāo)段：6.78萬元/3年，加價幅度：1500元或整倍數(shù)。二標(biāo)段：10.83萬元/3年，加價幅度：1500元或整倍數(shù)。

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金：一標(biāo)段：6000元，二標(biāo)段：10000元，

競價保證金須在2024年9月29日10時前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

一標(biāo)段：

戶 名：****交易中心

開 戶 行：****銀行****公司**中都支行

銀行賬號：123********004********00079

二標(biāo)段：

戶 名：****交易中心

開 戶 行：****銀行****公司**中都支行

銀行賬號：123********004********00092

交納保證金時須在交易附言中注明“全****公司資產(chǎn)門面房招租項目（xx標(biāo)段）”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費：本次競價項目由****代理，每個標(biāo)段代理費分別為：一標(biāo)段為 1500元、二標(biāo)段為1500元，由承租人在領(lǐng)取成交通****公司。

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至2024年 9月26日17時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），****公司或者招租人聯(lián)系。

七、競價程序：

競租人登錄**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2024年 9 月29日10時00分至2024年9月30日9時55分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。

競價成交后，招租人將****交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

八、重大事項披露 ：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)。 。

2、租期3年，簽訂協(xié)議時繳清第一年房租，以后每年房租均在上年房租到期前兩個月內(nèi)一次性付清。乙方必須向甲方繳納履約保證金，保證金金額為此協(xié)議的三個月房租。在合同有效期內(nèi)，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還，乙方不得利用該保證金沖減任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。甲方負(fù)責(zé)收取租金，乙方應(yīng)按合同約定及時繳納租金，每遲交一天，乙方自愿按欠繳租金1%向甲方支付違約金，遲交15天甲方有權(quán)解除合同。從第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費，直至乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注： xxxx項目租金。

如承租者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對租賃標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉租賃標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾****交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，****交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并****交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔(dān)。

5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，****交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，****交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

6、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，**市****管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

7、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系方式：

代理公司： ****

聯(lián)系人：林露 電話：0550-****868、153****3112

聯(lián)系地址：**縣唐寧公館北門14棟102門面房

招租人：****

聯(lián)系人：張 瑾 0550-****260

聯(lián)系地址：****中心7號樓5樓

****事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書

項目編號： ****

出租資產(chǎn)名稱：全****公司資產(chǎn)門面房招租項目

出租單位名稱：****

承租單位或個人名稱：

合同簽訂日期：2024年 月 日

房產(chǎn)租賃合同書

甲方：**** （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

乙方于____年____月___日通過公開競價的方式競得本協(xié)議標(biāo)的物的承租權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方_____房產(chǎn)有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃位置______________大約_____平方米。

二、租賃時間為___年，即自___年___月___日至____年___月___日止。

三、年租金為人民幣_____________________________元整。

四、租金繳納時間：簽訂協(xié)議時繳清第一年房租，以后每年房租均在上年房租到期前兩個月內(nèi)一次性付清。

五、簽訂本協(xié)議時，乙方必須向甲方繳納履約保證金，保證金金額為此協(xié)議的三個月房租。在合同有效期內(nèi)，乙方中途違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。租賃期滿或合同解除，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還，乙方不得利用該保證金沖減任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

六、甲方負(fù)責(zé)收取租金，乙方應(yīng)按合同約定及時繳納租金，每遲交一天，乙方自愿按欠繳租金1%向甲方支付違約金，遲交15天甲方有權(quán)解除合同。從第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費，直至乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。

七、乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在租賃期間要高度重視安全工作，特別是防火、防盜，確保財產(chǎn)安全，否則，造成甲方損失，按價賠償。

八、乙方租賃的門面均為毛胚房，在裝修施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工，并對由此造成的一切后果負(fù)責(zé)。

九、租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、房屋滲漏等不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題，乙方應(yīng)及時向甲方報告，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、乙方在租賃經(jīng)營活動中，所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

十一、乙方租賃期間所發(fā)生的水、電、物業(yè)費等一切費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。

十二、合同租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致合同無法履行的，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，退還未到期房租，乙方無條件服從，不追究違約責(zé)任，本協(xié)議終止。

十三、乙方租賃期內(nèi)，如發(fā)生債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

十四、乙方應(yīng)于合同期滿、自動終止或解除合同后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方；乙方添置新物可移動部分由其自行收回；而對于乙方添置新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，歸甲方所有。如乙方執(zhí)意拆除，造成標(biāo)的物毀損的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。十五、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，****人民法院訴訟解決。

十六、本協(xié)議一式四份，甲 、乙雙方各執(zhí)一份，縣社資產(chǎn)股報備一份，****交易中心一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人：

委托辦理人（簽字或蓋章）： 身份證號（自然人）：

委托辦理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 通訊地址：

簽訂時間：年 月 日簽訂時間：年 月 日