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杭州市拱墅區(qū)都市水鄉(xiāng)水滟苑17幢109室房屋
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2608494.00
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
**市**區(qū)都市水鄉(xiāng)水滟苑17幢109室房屋
2024-09-13
2024-09-13
一、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)，****交易所****公司（以下稱(chēng)“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線(xiàn)報(bào)價(jià)或在線(xiàn)報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)砻魑曳揭蚜私獠⒄J(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線(xiàn)報(bào)價(jià)或在線(xiàn)報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用）6、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
| 標(biāo)的名稱(chēng) | **市**區(qū)都市水鄉(xiāng)水滟苑17幢109室房屋 | 標(biāo)的編號(hào) | HJS2024ZC0392-12 |
| 信息披露起始日期 | 2024-09-13 | 信息披露結(jié)束日期 | 2024-09-27 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | ****494 元 | 資產(chǎn)所在地區(qū) | **省,**市,市轄區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 否 |
| 聯(lián)系人 | 葉小姐 王先生 | 聯(lián)系電話(huà) | 0571-****5594、0571-****5582 |
| 聯(lián)系地址 | **市上**泛海國(guó)際A27 | ||
標(biāo)的基本情況
房屋建筑物
| 房屋建筑物 | 標(biāo)的名稱(chēng) | **市**區(qū)都市水鄉(xiāng)水滟苑17幢109室房屋 | ||
| 房屋坐落 | 都市水鄉(xiāng)水滟苑17幢109室 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2023）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****992號(hào) | 土地使用證號(hào) | ||
| 房屋性質(zhì) | 其它 | 土地性質(zhì) | 出讓 | |
| 房屋建筑面積（平方米） | 117.93 | 土地使用權(quán)面積（平方米） | 21 | |
| 不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi) | 商業(yè)用房 | 房屋規(guī)劃用途 | 商服用地/非住宅 | |
| 實(shí)際用途 | / | 共有情況 | 單獨(dú)所有 | |
| 租賃情況 | 是 | |||
| 其他披露事項(xiàng) | 1、本次交易標(biāo)的已出租，為帶租約轉(zhuǎn)讓?zhuān)a(chǎn)權(quán)方與承租人簽署的《房屋租賃合同》中載明的租賃期限為2021年10月15日至2026年10月14日止。 2、標(biāo)的的房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積均以權(quán)證核定的面積為準(zhǔn)。房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 3、本次交易標(biāo)的房屋所有權(quán)人為杭****集團(tuán)有限公司，根據(jù)杭****集團(tuán)有限公司與******公司（現(xiàn)已更名為******公司）簽訂的《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》、《授權(quán)書(shū)》及補(bǔ)充協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方受托將本次交易標(biāo)的公開(kāi)交易。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
法人/非法人
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | ******公司 | |||
| 基本情況 | 法人/非法人 | |||
| 注冊(cè)地（住所） | **省**市上**江韻園1號(hào)306室、307室 | 注冊(cè)資本 | 3000萬(wàn)元人民幣 | |
| 法定代表人（負(fù)責(zé)人） | 張玉鵬 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****0102MA28LE3E46 | |
| 企業(yè)類(lèi)型 | ****公司 | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | ****公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) | |||
| 轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | ||||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國(guó)資委監(jiān)管 | |||
| 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱(chēng) | **** | |||
| 國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 913********708923K | |||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 其他 | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | **** | |||
| 批準(zhǔn)日期 | 2023-10-24 | |||
| 批準(zhǔn)單位決議文件類(lèi)型 | 董事會(huì)決議 | |||
| 決議文件名稱(chēng) | ****集團(tuán)2023年第29次會(huì)議審議通過(guò) | |||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標(biāo)的名稱(chēng) | **市**區(qū)都市水鄉(xiāng)水滟苑17幢109室房屋 | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | ****494元 | |||
| 是否設(shè)置保留價(jià) | 否 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方須自行了解其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。2、意向受讓方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶受讓申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《成交通知書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶(hù)一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分）（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。（3）若因受讓方原因造成所受讓房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，受讓方所繳納的購(gòu)房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、****中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)紀(jì)會(huì)員”）、杭交所及杭****集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)權(quán)方”）無(wú)關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金不予返還。（4）在辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所涉及買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)方與受讓方各自承擔(dān)。（5）同意在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但雙方一致確認(rèn)，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實(shí)際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》樣本為準(zhǔn)。（6）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的各種使用費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等）由承租人按其簽訂的《房屋租賃合同》（以實(shí)際簽訂的文本為準(zhǔn)）約定的方式承擔(dān)；若水、電需重新開(kāi)戶(hù)的，相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理。（7）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的只限于不動(dòng)產(chǎn)本身。標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)缬袧B漏水或其他需維修的情況，均由受讓方與承租人按《房屋租賃合同》（以實(shí)際簽訂的文本為準(zhǔn)）的約定負(fù)責(zé),產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。（8）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的因承租人裝修改造原因內(nèi)部已改動(dòng)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀與證載平面圖所示不符，轉(zhuǎn)讓方以移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。（9）根據(jù)產(chǎn)權(quán)方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》（以實(shí)際簽訂的文本為準(zhǔn)），本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)方已出租的房屋，受讓方須無(wú)條件繼續(xù)履行產(chǎn)權(quán)方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》（以實(shí)際簽訂的文本為準(zhǔn)）直至租賃期滿(mǎn)。3、本項(xiàng)目標(biāo)的交付以及交易雙方權(quán)利義務(wù)以附件《資產(chǎn)交易合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費(fèi)。 | |||
| 受讓方資格條件 | 愿在本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)及以上受讓本交易標(biāo)的的法人、非法人組織或自然人 | |||
| 踏勘安排 | 展示時(shí)間 | 信息披露截止日前3個(gè)工作日 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 王先生 | 聯(lián)系電話(huà) | 0571-****5158 | |
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 400000 元 | |||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16：00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||
| 處置方式 | 1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的;（3）在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的對(duì)應(yīng)標(biāo)的的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金；其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | |||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方 | **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期** 直至征集到符合條件的意向受讓方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線(xiàn)報(bào)價(jià)（浙交匯） | |
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-09-13
招標(biāo)公告
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