常山縣殘疾人康復(fù)康養(yǎng)中心租賃權(quán)競(jìng)買公告及須知

競(jìng)買公告

****（委托人）于2024年9月18日10時(shí)起至2024年9月19日10時(shí)止（延時(shí)除外），在**生態(tài)云腦平臺(tái)“我要交易”中心進(jìn)行******中心租賃權(quán)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年9月18日10時(shí)起至2024年9月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：******中心，房間共計(jì)52間，實(shí)際使用面積約2277.13㎡，******中心****中心是共用消防、食堂、水電等設(shè)施。標(biāo)的物位于**縣******花園368號(hào),周圍交通便利，有居民小區(qū)、汽車站等人群集聚區(qū)。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：僅限于殘疾人康復(fù)醫(yī)療托養(yǎng)養(yǎng)老等用途，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目，且不得改變用途。標(biāo)的物周邊情況、外觀、結(jié)構(gòu)、面積等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需改變用途，須事先征得委托人書面同意并自行負(fù)責(zé)相關(guān)審批手續(xù)。

二、重大事項(xiàng)披露：競(jìng)買人在競(jìng)買前可自行前往現(xiàn)場(chǎng)了

解場(chǎng)地情況，并務(wù)必咨詢委托人關(guān)于自身資質(zhì)是否符合標(biāo)的用途使用條件，可致電157****6765（徐先生）咨詢?cè)斍?。?jìng)買人對(duì)標(biāo)的使用用途必須得到委托人認(rèn)可，競(jìng)買成功造成無法經(jīng)營(yíng)的一切后果和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三、競(jìng)價(jià)起始價(jià)：首年租金31.88萬元。

四、租賃年限及租金增長(zhǎng)機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為13年，按年支付，一年一付，每年遞增2.5%。

五、加價(jià)幅度：1000元/次。

六、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)競(jìng)****公司或個(gè)人名義在浙里辦手機(jī)APP上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后搜索登錄**生態(tài)云腦進(jìn)入“我要交易”中心并按平臺(tái)提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)買的****銀行卡賬戶里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金。

b) 競(jìng)價(jià)結(jié)束，買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部****銀行賬戶。其他競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)價(jià)保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)價(jià)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選****銀行支付。如遇競(jìng)價(jià)保證金交付問題也可咨詢客服熱線：0570-****651，08:30-12:00,14:30-18:00（雙休日、節(jié)假日除外）。

七、買受人支付成交價(jià)款、綜合服務(wù)費(fèi)、合同簽訂的時(shí)間和方式：

1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)結(jié)束，買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部****銀行賬戶。買受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款繳入****指定賬戶(戶名：****財(cái)政局非稅收入結(jié)算戶，開戶行：建設(shè)銀行**縣支行，賬號(hào)：330********059070301)。

逾期未全額付清競(jìng)拍全款的，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，委托人有權(quán)重新掛網(wǎng)競(jìng)價(jià)并取消違約方在本標(biāo)的的競(jìng)價(jià)報(bào)名資格。

2、綜合服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：

標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成待支付的綜合服務(wù)費(fèi)，買受人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)完成綜合服務(wù)費(fèi)的支付。買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部****銀行賬戶（若買受人未足額支付綜合服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至買受人完成綜合服務(wù)費(fèi)的支付）。買受人須按約定時(shí)間支付綜合服務(wù)費(fèi)，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的綜合服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交后，需另付0.8%-3%的綜合服務(wù)費(fèi)。具

體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊本標(biāo)的頁面：“成交后，需另付綜合服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)的0.8%-3%）”的紅色字體查看。

合同簽訂時(shí)間為繳清競(jìng)價(jià)尾款后10個(gè)工作日內(nèi)。

逾期未簽訂合同的，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，委托人有權(quán)重新掛網(wǎng)競(jìng)拍并取消違約方在本標(biāo)的的競(jìng)拍報(bào)名資格。

八、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：自然人、公司和法人無不良征信記錄；具有良好的支付能力及商業(yè)信用；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本次競(jìng)買人需符合上述條件，買受人須至**縣生態(tài)****公司出具本條規(guī)定的所需材料，待審核通過后，方可參與競(jìng)拍。

若競(jìng)買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買資格的，或不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買結(jié)果無效，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。該競(jìng)買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至競(jìng)價(jià)開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與****聯(lián)系，聯(lián)系人：徐先生 聯(lián)系電話：157****6765。

十一、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

十二、特別提醒：

a)標(biāo)的物均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**縣生態(tài)****公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)浙里辦APP**生態(tài)云腦自然人賬戶或法人賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物出讓登記手續(xù)由****協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)租賃時(shí)間：13年。

f)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

g)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：徐先生 咨詢電話：157****6765

聯(lián)系地址：**縣天馬街道白馬路168號(hào)8樓

**縣生態(tài)****公司

2024年9月4日

競(jìng)買須知

****（委托人）于2024年9月18日10時(shí)起至2024年9月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）**生態(tài)云腦平臺(tái)“我要交易”中心進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買人：

各競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買須知》。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

1.本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的委托人：****。

2.租賃年限及租金增長(zhǎng)機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為13年，按年支付，一年一付，每年遞增2.5%。

3.競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘。

4.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年9月18日10時(shí)起至2024年9月19日10時(shí)止（屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以**生態(tài)云腦平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

5.競(jìng)價(jià)起始價(jià)：首年租金31.88萬元。

6.參與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的需交納競(jìng)價(jià)保證金:6萬元。費(fèi)用繳入**縣生態(tài)****公司指定賬戶（戶名：**縣生態(tài)****公司，開戶銀行：****銀行****營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：201********9494）。****銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競(jìng)價(jià)保證金，****銀行****銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競(jìng)價(jià)保證金。資產(chǎn)競(jìng)價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)價(jià)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。

7.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款繳入****指定賬戶(戶名：****財(cái)政局非稅收入結(jié)算戶，開戶行：建設(shè)銀行**縣支行，賬號(hào)：330********059070301)。

8.競(jìng)價(jià)成功，買受人交清相關(guān)款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《租賃合同》。買受人應(yīng)在****通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。

9.競(jìng)價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)保證金。買受人違約后，**縣生態(tài)****公司與資產(chǎn)委托人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。

10.合格競(jìng)買方參與本次競(jìng)價(jià)，視同對(duì)出租標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉出租標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛**縣生態(tài)****公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

11.需要說明的其他事項(xiàng)：

（1）經(jīng)產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)該標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。

（2）標(biāo)的物租賃年限為13年，按年支付，一年一付，每年遞增2.5%。

（3）成交后，買受人需支付 3 萬元履約保證金（或履約保函）。

（4）由****負(fù)責(zé)將標(biāo)的交付給買受人。若原承租人成交，租賃期自原合同到期次日起順延；若其他競(jìng)買人成交的，買受人需等待****通知具體交付時(shí)間，等待期間****不作任何形式的補(bǔ)償，租賃時(shí)間以合同約定之日起計(jì)算。

（5）買受人必須服從接受相關(guān)職能部門監(jiān)督管理。

（6）標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)，一切按現(xiàn)狀競(jìng)買。公告、須知中表述的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，**縣生態(tài)****公司不承擔(dān)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)不承擔(dān)關(guān)于標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（7）標(biāo)的周邊情況：各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全，環(huán)境良好，交通較為便利，具體已實(shí)際為準(zhǔn)。

（8）成交后委托人只提供標(biāo)的管理范圍內(nèi)區(qū)域及配套設(shè)備，經(jīng)營(yíng)過程中所需的其他各類設(shè)備設(shè)施（包括水、電設(shè)施）由買受人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（9）標(biāo)****縣政府等其他相關(guān)部門對(duì)標(biāo)的的總體規(guī)劃，因上級(jí)政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)服從并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自覺將標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交還委托人，涉及合同權(quán)益問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

（10）租賃起止時(shí)間及標(biāo)的物交付時(shí)間等具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)，買受人與委托人自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。

（11）標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理禁止下列行為：

①將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；

②在標(biāo)的從事違法亂紀(jì)行為，如聚眾賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷等違法犯罪活動(dòng)。

12.其他約定詳見《租賃合同》。

13.本競(jìng)價(jià)須知由**縣生態(tài)****公司負(fù)責(zé)解釋。

**縣生態(tài)****公司

2024年9月4日