合浦縣2024年第14期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

**縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

合自然資掛告字[2024]14號(hào)

****政府批準(zhǔn)，我局授****交易中心以公開掛牌方式出讓5幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）掛牌出讓宗地編號(hào)：**** ，土地位置：廉州鎮(zhèn)**路189號(hào)，土地面積84.47平方米，土地出讓用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年（從成交之日起算）；地塊在核心保護(hù)區(qū)內(nèi)，擬定規(guī)劃控制指標(biāo)為：建筑密度≤100%,1＜容積率≤3.0，建筑立面應(yīng)參照《廉州**阜民路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》建設(shè)，建筑高度不得超過(guò)3層坡頂(檐口高度13米)。建筑風(fēng)貌管控要求擬定為:整體建筑風(fēng)格為南洋式騎樓風(fēng)格，立面分為三段式:下段為券廊式騎樓、中段為樓層、上段為檐口或山花；采用立體拱券式窗臺(tái)，窗格采用防腐木材質(zhì)，窗格顏色為褐色或紅色，禁止使用白色鋁合金等金屬反光材質(zhì);采用傳統(tǒng)灰瓦坡屋頂，顏色為褐色，坡度與相鄰傳統(tǒng)建筑相同;外門采用嶺南傳統(tǒng)木門，內(nèi)門可根據(jù)店鋪性質(zhì)和風(fēng)格進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，保證整體效果的和諧；外墻采用白色紙筋灰抹面，禁止使用瓷磚等與街區(qū)風(fēng)貌不符的外墻裝飾。地上建筑物價(jià)格13.15萬(wàn)元，土地掛牌出讓起始價(jià)為人民幣80萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣80萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)最低加價(jià)幅度為人民幣2萬(wàn)元。

（二）掛牌出讓宗地編號(hào)：HP202438 ，土地位置：廉州鎮(zhèn)大北街1號(hào)，土地面積107.16平方米，土地出讓用途為二類城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年（從成交之日起算）；地塊在建控范圍內(nèi)，擬定規(guī)劃控制指標(biāo)為:建筑密度≤100%，1＜容積率≤3.0，建筑立面應(yīng)參照《廉州****路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》建設(shè)，建筑高度不得超過(guò)4層坡頂(檐口高度15米)。建筑風(fēng)貌管控要求擬定為:整體建筑風(fēng)格為中國(guó)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格；窗臺(tái)及窗格采用防腐木材質(zhì)傳統(tǒng)窗戶，窗戶顏色為褐色或紅色，禁止使用白色鋁合金等金屬反光材質(zhì)；采用傳統(tǒng)灰瓦坡屋頂，顏色為褐色，坡度與相鄰傳統(tǒng)建筑相同；外門采用中式傳統(tǒng)木門；外墻采用白色紙筋灰抹面，禁止使用瓷磚等與街區(qū)風(fēng)貌不符的外墻裝飾。地上建筑物價(jià)格0.9998萬(wàn)元，土地掛牌出讓起始價(jià)為人民幣80萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣80萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)最低加價(jià)幅度為人民幣2萬(wàn)元。

（三）掛牌出讓宗地編號(hào)：HP202439 ，土地位置：廉州鎮(zhèn)**路185號(hào)，土地面積279.31平方米，土地出讓用途為零售商業(yè)和二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。其中175.49平方米建控區(qū)內(nèi)，103.82平方米在核心保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)。擬定規(guī)劃控制指標(biāo)為:建筑密度≤100%，1＜容積率≤3.6，其中65%＜城鎮(zhèn)住宅用地≤90%，10%＜零售商業(yè)用地≤35%，建筑立面應(yīng)按《廉州****路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》建設(shè)，建筑高度不得超過(guò)3層坡頂(檐口高度13米)；建控區(qū)內(nèi)建筑高度不得超過(guò)4層坡頂(檐口高度15米)。建筑風(fēng)貌管控要求擬定為:整體建筑風(fēng)格為南洋式騎樓風(fēng)格，立面分為三段式:下段為券廊式騎樓、中段為樓層、上段為檐口或山花；采用立體拱券式窗臺(tái)，窗格采用防腐木材質(zhì)，窗格顏色為褐色或紅色，禁止使用白色鋁合金等金屬反光材質(zhì)；采用傳統(tǒng)灰瓦坡屋頂，顏色為褐色，坡度與相鄰傳統(tǒng)建筑相同；外門采用嶺南傳統(tǒng)木門，內(nèi)門可根據(jù)店鋪性質(zhì)和風(fēng)格進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，保證整體效果的和諧；外墻采用白色紙筋灰抹面，禁止使用瓷磚等與街區(qū)風(fēng)貌不符的外墻裝飾。地上建筑物價(jià)格24.6萬(wàn)元，土地掛牌出讓起始價(jià)為人民幣210萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣210萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)最低加價(jià)幅度為人民幣5萬(wàn)元。

（四）掛牌出讓宗地編號(hào)：HP202440 ，土地位置：廉州鎮(zhèn)**路78號(hào)，土地面積320.73平方米，土地出讓用途為零售商業(yè)和二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。其中127.91平方米建控區(qū)內(nèi)，192.82平方米在核心保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)。擬定規(guī)劃控制指標(biāo)為:建筑密度≤100%，1＜容積率≤3.6，其中65%＜城鎮(zhèn)住宅用地≤90%，10%＜零售商業(yè)用地≤35%。建筑立面應(yīng)按《廉州****路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》建設(shè)，核心保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)建筑高度不得超過(guò)3層坡頂(檐口高度13米)；建控區(qū)內(nèi)建筑高度不得超過(guò)4層坡頂(檐口高度15 米)。建筑風(fēng)貌管控要求擬定為:整體建筑風(fēng)格為南洋式騎樓風(fēng)格，立面分為三段式:下段為券廊式騎樓、中段為樓層、上段為檐口或山花；采用立體拱券式窗臺(tái)，窗格采用防腐木材質(zhì)，窗格顏色為褐色或紅色，禁止使用白色鋁合金等金屬反光材質(zhì)；采用傳統(tǒng)灰瓦坡屋頂，顏色為褐色，坡度與相鄰傳統(tǒng)建筑相同；外門采用嶺南傳統(tǒng)木門，內(nèi)門可根據(jù)店鋪性質(zhì)和風(fēng)格進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，保證整體效果的和諧；外墻采用白色紙筋灰抹面，禁止使用瓷磚等與街區(qū)風(fēng)貌不符的外墻裝飾。地上建筑物價(jià)格9.7794萬(wàn)元，土地掛牌出讓起始價(jià)為人民幣270萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣270萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)最低加價(jià)幅度為人民幣5萬(wàn)元。

（五）掛牌出讓宗地編號(hào)：HP202441 ，土地位置：廉州鎮(zhèn)**路31號(hào)，土地面積295.38平方米，土地出讓用途為二類城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年(從成交之日起算)。擬定規(guī)劃控制指標(biāo)為: 建筑密度≤100%,1＜容積率≤4.0,建筑高度不得超過(guò)4層坡頂(檐口高度15米)。建筑風(fēng)貌管控要求擬定為:整體建筑風(fēng)格為中國(guó)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格；窗臺(tái)及窗格采用防腐木材質(zhì)傳統(tǒng)窗戶，窗戶顏色為褐色或紅色，禁止使用白色鋁合金等金屬反光材質(zhì)；采用傳統(tǒng)灰瓦坡屋頂，顏色為褐色，坡度與相鄰傳統(tǒng)建筑相同；外門采用中式傳統(tǒng)木門；外墻采用白色紙筋灰抹面，禁止使用瓷磚等與街區(qū)風(fēng)貌不符的外墻裝飾。地上建筑物價(jià)格16.24萬(wàn)元，土地掛牌出讓起始價(jià)為人民幣270萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為人民幣270萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)最低加價(jià)幅度為人民幣5萬(wàn)元。

二、競(jìng)買資格及要求：

（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另外規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人屬聯(lián)合購(gòu)買的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的**協(xié)議。

（二）申請(qǐng)人需提****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人在我縣存在下列行為之一的，不得參加本期土地使用權(quán)競(jìng)買：

1.存在欠繳我縣土地出讓價(jià)款及違反出讓合同約定的單位及個(gè)人；

2.因企業(yè)或個(gè)人原因造成土地閑置一年以上的。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式掛牌出讓，在不低于底價(jià)情況下，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年9月24日18時(shí)前到**縣廉州鎮(zhèn)廉州南路169****辦公室獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2024年9月24日18時(shí)前到**縣廉州鎮(zhèn)廉州南路169****辦公室提交書面申請(qǐng)。交納保證金的截止時(shí)間為2024年9月24日17時(shí)（以實(shí)際到賬為有效）。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年 9月25日18時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)****交易中心****中心****中心六樓）；地塊掛牌時(shí)間 ：2024年9月16日8時(shí)—2024年 9月26日9時(shí)30分（節(jié)假日正常上班）。

七、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

八、注意事項(xiàng)：

（一）本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓。競(jìng)買人提出了競(jìng)買申請(qǐng)，則視為對(duì)該宗地塊現(xiàn)狀及掛牌出讓文件無(wú)異議，并全面接受。

（二）上述5宗地塊與地上建筑物一起掛牌出讓，地上建筑物由競(jìng)得人自行處置。競(jìng)得人除繳交地價(jià)款外，****財(cái)政局繳交建筑物價(jià)款。地上建筑物價(jià)款由競(jìng)得人自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳清。成交價(jià)款在3000萬(wàn)元（含3000萬(wàn)元）以下的，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)交清；成交價(jià)款在3000萬(wàn)元以上、6000萬(wàn)元（含6000萬(wàn)元）以下的，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%；成交價(jià)款在6000萬(wàn)元以上、1億元（含1億元）以下的，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%；成交價(jià)款在1億元以上的，自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%。

（三）競(jìng)得人須交清全部土地價(jià)款和地上建筑物價(jià)款后才簽訂交地確認(rèn)書。

（四）耕地占****管理中心繳納，印花稅、契稅成交后由競(jìng)得人按規(guī)定另行繳納，出讓人承擔(dān)的印花稅、******局向縣財(cái)政局申請(qǐng)資金繳納。掛牌出讓服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人單方承擔(dān)且必須于當(dāng)天繳清。

（五）辦理相關(guān)證件所需的一切費(fèi)用由競(jìng)得人另行支付。

（六）競(jìng)得人競(jìng)得地塊后，嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的建設(shè)規(guī)劃條件進(jìn)行開工建設(shè)。

九、查詢方式：

（一）http://www.****.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（****門戶網(wǎng)站）

（二）http://www.****.com/（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）

（三）**縣土地有形市場(chǎng):HPDCJY(微信公眾號(hào))

（四）http://ggzy.****.cn/bhggzy/(**公共**交易平臺(tái)（**●**）)

十、****銀行帳戶

聯(lián)系地址：**縣廉州鎮(zhèn)廉州南路169****辦公室

聯(lián)系人：何女士、鄧女士

聯(lián)系電話：(0779)****961、****219

開戶單位：****交易中心

開戶行及賬號(hào)如下：

（一）開戶行：****公司**支行

賬 號(hào)：624****04225

（二）開戶行：****銀行****公司****營(yíng)業(yè)部

賬 號(hào)：450********050503087

（三）開戶行：******聯(lián)社

賬 號(hào)：86061********44739

（四）開戶行：****銀行****公司**縣支行

賬 號(hào)：207********011022

（五）開戶行：****銀行****公司**縣支行

賬 號(hào)：100********0010001

（六）開戶行：****銀行****公司**縣支行

賬 號(hào)： 210********00082497

（七）開戶行：****公司****支行

賬 號(hào)：660********6700012

（八）開戶行：****銀行****公司**支行

賬 號(hào)：805********0001

十一、****對(duì)本公告有解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。