2024年9月12日網(wǎng)絡(luò)競租武平縣巖前鎮(zhèn)東方威尼斯店鋪

受委托，定于2024年9月12日上午（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租一覽表（項目編號：****）

備注：

1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.****.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2024年9月12日9:00至10:00（限時報價120秒）。

2.競價資格：凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

3.承租條件：自行辦理經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。

預(yù)約看樣聯(lián)系電話：180****0541 鐘先生

報名聯(lián)系電話:0597-****591 ****592

監(jiān)督電話：0597-****617

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時

聯(lián)系地址：**區(qū)****交易中心八層

開戶行：****公司**分行，戶名：****，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：http://www.****.com/ https://ggzy.****.cn

網(wǎng)絡(luò)競價須知

（項目編號：****）

****（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

第一次競價時間：2024年9月12日9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。

競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.****.cn/)

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)

報名地點：**區(qū)****交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-****591 ****592

二、競價標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》。

三、競價資格

凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.****公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17****公司指定賬戶（開戶行：****公司**分行，戶名：****，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保****銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與****（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納不少于最后一年月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交****公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》****公司存檔）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價手續(xù)

1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并****公司辦理報名競價手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交****公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

****公司的競價資格審核后，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。

4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有****公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未****公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，****公司的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競價程序

1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達(dá)保留價不成交。意向競****公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。

2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。

（1****公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。

（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，****公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3****公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費

本次競價向承租人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季支付，每季預(yù)繳一次，即移交之日預(yù)繳本期租金，以后每季 5 日前預(yù)繳當(dāng)季的租金。

九、稅費承擔(dān)

1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費、商業(yè)服務(wù)費、空調(diào)費、水費、電費、燃?xì)赓M、水電公攤費、衛(wèi)生費、電視電話寬帶、消防等其它一切費用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、風(fēng)險提示及移交

1.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同執(zhí)行期間，因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷或土地收儲；出租方破產(chǎn)、清算、改制、重組或因法律、法規(guī)、政策調(diào)整及不可抗力等原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，資產(chǎn)需提前收回的，自出租方書面通知之日起，合同終止，承租人應(yīng)無條件搬出，出租方對承租人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用，并予以退還履約保證金（不計利息）。同時，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租人不做任何損失賠償。

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租方繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租方對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4.本租賃物按現(xiàn)狀出租，承租前承租人應(yīng)對該租賃房屋、場地及周邊狀況進(jìn)行實地充分查看和了解。包括但不限于水、電、排水、消防設(shè)施和門、窗、墻面、天棚裝修情況進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如承租人重新裝修造成漏水等責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

5.租賃期內(nèi)有關(guān)房屋、場地由承租人負(fù)責(zé)維護、管理部分的一切維修、維護費用均由承租人承擔(dān)。在租賃到期前承租人不再續(xù)租時，由出租人組織驗收，在確認(rèn)現(xiàn)狀未被破壞的情況下才移交，否則應(yīng)由承租人承擔(dān)維修且應(yīng)在租賃到期前完成。

6.合同期限內(nèi)，若承租人單方提前解除本協(xié)議，出租人有權(quán)要求承租人支付本合同價款總額20%作為違約金，同時，出租人有權(quán)不予退還履約保證金。

7.凡因承租人未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，造成出租人損失的，承租人應(yīng)向出租人賠償損失，致使出租人遭受相關(guān)行政部門處罰的，承租人應(yīng)賠償出租人名譽損失10萬元。

8.競價標(biāo)的如在交割****公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

9.承租人在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期的租金后，委托人從簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。

十一、違約責(zé)任

****公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，****公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，****公司在競價前作出解釋說明。

2.承租人對房屋、場地進(jìn)行如下裝修裝飾視為不可移動的裝修裝飾:門、地板、墻體、隔段、吊頂、各類管線、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、**構(gòu)筑物及形成附合的裝修裝飾等。若出現(xiàn)租賃期滿，出租方依法、依合同約定解除合同，承租人擅自終止合同或依法解除合同，該房屋、場地不可移動的裝修裝飾(包括經(jīng)過出租方同意和未經(jīng)過出租方同意的不可移動的裝修裝飾，下同)無償歸出租方所有，除出租方要求承租人拆除并恢復(fù)原狀外，承租人不得擅自拆除或毀壞，否則應(yīng)向出租方賠償損壞的財產(chǎn)價值或修復(fù)的費用。

3.承租人必須對租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。

4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

6.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；****公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

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2024年8月21日

承諾書****.doc

租賃合同范本.doc