【延期公告】萬(wàn)安縣鳳凰路九龍行房屋3年租賃權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍租公告

**縣**路**行房屋由******公司負(fù)責(zé)掛網(wǎng)招租，該房屋位于**省**市**縣**路，房屋總出租面積1078.1㎡，四個(gè)標(biāo)的面積40㎡至786.83㎡不等，以基礎(chǔ)裝修進(jìn)行交付。具體標(biāo)的為：

**行房屋租賃期3年（含1個(gè)月裝修免租期），首1個(gè)月免租。月租金底價(jià)為租金評(píng)估價(jià)，即8615元/月，公開拍租掛牌價(jià)為3年總租金301525元（首支付一年租金，剩余租金支付方式為一年一付），競(jìng)買保證金5萬(wàn)元，交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，具體情況詳見下表：

（1）承租方須合法安全經(jīng)營(yíng)，不得從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)買保證金：

A、不得用于從事非法、犯罪活動(dòng)，以及其他國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)；

B、酒店及餐飲服務(wù)業(yè)、大量使用明火類行業(yè);

C、****工廠;

D、生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)的物品；

E、產(chǎn)生空氣污染的行業(yè)；

（2）具體經(jīng)營(yíng)用途需經(jīng)出租方同意確認(rèn)后簽訂租賃合同，租賃期間承租方不得任意變更經(jīng)營(yíng)用途。

（3）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營(yíng)上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒收履約保證金，同時(shí)承租方需補(bǔ)繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔(dān)。

（4）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、市場(chǎng)準(zhǔn)入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。注：放棄中標(biāo)資格的承租方在本次競(jìng)價(jià)中將取消競(jìng)買資格。

租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。

▲二樓廠房

▲二樓宿舍和一樓廚房

▲一樓臨街

▲位置信息

1.中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。

2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站

（https://www.****.cn/）列入失信主體（責(zé)任人）的。

標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。

標(biāo)的展示時(shí)間自公告之日起2024年8月19日至2024年8月23日17時(shí)。

報(bào)名時(shí)間：自公告之日起2024年8月19日至2024年8月23日17時(shí)止。

報(bào)名地點(diǎn)：登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

注：第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站（**省公共**交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

2.原來(lái)已辦理CA鎖并且注冊(cè)的單位或個(gè)人，需憑原有賬號(hào)或CA鎖在報(bào)名截止**入**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。

3.競(jìng)買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截****銀行****銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買保證金從報(bào)名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“****交易中心****中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

4.競(jìng)買人報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)****銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。

6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

1.競(jìng)買前注意事項(xiàng)

（1）本次競(jìng)拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競(jìng)拍，有意競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名，即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競(jìng)拍標(biāo)的所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受拍租公告之全部?jī)?nèi)容,對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。

有意競(jìng)買人被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、交付時(shí)間等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款；同時(shí)不得向出租方提出現(xiàn)狀標(biāo)的外的其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)資產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行完善的，經(jīng)出租方同意后，由受讓人自行實(shí)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因上述原因，受讓人悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收競(jìng)買保證金；合同履行過程中，承租方涉及違約的，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金且補(bǔ)繳已享受的裝修免租期租金。本次競(jìng)買標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)。

（2）承租方須自覺接受自然**、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、**等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。

（3）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護(hù)、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因自然災(zāi)害、不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

2.競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

3.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2024年8月26日上午9時(shí)00分。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)（詳見標(biāo)的詳情和說明），競(jìng)價(jià)階梯為2000元或其整數(shù)倍。

4.成交后，由競(jìng)得人繳納交易服務(wù)費(fèi)。

（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)和省委、省政府贛字〔2016〕22號(hào)文件規(guī)定向受讓人收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，每宗最少不低于450元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的1.2375%收取競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，每宗最少不低于900元。

（2）成交后，競(jìng)得人須在成交公示后3個(gè)工作日內(nèi)****交易中心****中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

（3）競(jìng)得人須在競(jìng)拍成交公示后5個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金并繳納二個(gè)月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束后原路無(wú)息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時(shí)須帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場(chǎng)，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競(jìng)得人的競(jìng)買保證金沒收。若競(jìng)得人未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競(jìng)買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

（4）出租方提供經(jīng)驗(yàn)收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護(hù)，保證消防安全設(shè)施的正常使用。承租方裝****商鋪現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，若因裝修經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和消防安全設(shè)施等進(jìn)行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定且符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗(yàn)收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財(cái)產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競(jìng)得人追償。承租方對(duì)消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費(fèi)用。

（5）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃期間，承租方是租賃場(chǎng)地的實(shí)際管理人，租賃期間租賃場(chǎng)所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)?、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場(chǎng)所的使用情況，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和安全等法律責(zé)任。

（6）租金僅為房屋租賃費(fèi)用、不含裝修、水、電等其他因租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用。

（7）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電開戶，水、電、暖、稅金及其他社會(huì)性的收費(fèi)，由承租方自行負(fù)責(zé)。本標(biāo)的租賃到期后或提前終止后 7個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅?、附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標(biāo)人對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用），亦不得要求出租方支付搬遷費(fèi)等。

（8）未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在交易結(jié)束后原渠道退還；競(jìng)得人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競(jìng)買保證金退付。

（9****中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

1.****交易中心****中心：胡女士 0796-****396；

2.******公司：王女士 0796-****575；

3.國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-****-0000。