河濱北路悅景苑336號

交易編號：#省產(chǎn)權(quán)交易號# 區(qū)交易編號：****

**區(qū)**** 受 **九社 委托，定于 2024-08-23日 10:00 對 河濱北路悅景苑336號 項目組織競投，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和報名。

一、資產(chǎn)交易基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：河濱北路悅景苑336號；

（二）資產(chǎn)類型：店鋪；

（三）資產(chǎn)地址：城郊街河濱北路悅景苑336號；

（四）交易面積：60.00平方米；

（五）產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證；

（六）交易底價：2500.00 元/宗﹒月；

（七）競投自然遞增報價：100.00；

（八）租賃年限：5.00年 (合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；

（九）交易保證金：7000.00元；

（十）租金遞增方式：3年后變租，每3年遞增一次，租金遞增方式為比例，每次遞增幅度為上期交納租金的10.00(固定值單位為元/比例單位為%)；

（十一）經(jīng)營用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（十二）競得方式：不低于底價，價高者得；

（十三）交易方式：電子競投；

（十四）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》；

（十五）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付；

（十六）聯(lián)合體競投：不接受；

（十七）其他說明：詳見本《交易文件》；

注：本次交易不組織實地勘察，標的以實物為準，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。

二、競投人資質(zhì)要求

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊的個體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：詳見本《交易文件》；

三、交易保證金

(一)競投意向人必須在2024-08-22日12:00時前按照約定方式交納交易保證金。

(二)交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬。

注：

（1）交易****銀行的渠道進行轉(zhuǎn)賬，****銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2）****銀行賬號；

（3）報名的最后一天，為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導致保證金無法到達指定帳號的，均無法完成報名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

（三）交易保證金金額:7000.00元。

（四）開戶行、銀行戶名、銀行賬號:詳見報名系統(tǒng)中的賬號（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同）。

（五）退保證金及沒收保證金說明

1、競投人未成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號返還。

2、競投人成功競得的，按交易文件約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金，匯到權(quán)屬方指定的帳戶。

3、如已經(jīng)確認成為競得人，在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)未能與項目業(yè)主方簽訂合同的，將沒收全部保證金。

4、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。

四、競投時間與競投說明：

（一）請競投意向人請于2024-08-23日10:00時前登錄到【網(wǎng)上競投】模塊，進行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負。

（二）競投說明：

1、采用銀行轉(zhuǎn)賬支付交易保證金的，意向競投人經(jīng)項目業(yè)主方、交易中心審核后發(fā)現(xiàn)不符合競投人資格標準的，但已直接將交****銀行賬戶的，交易保證金收取方需于交易完成后5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。

2、合同起止日期以合同簽訂日為準，本項目的所有解釋權(quán)歸**九社所有，該標的物按現(xiàn)狀交付，競投方在報名參與競投前已了解并視為接受。

五、優(yōu)先承租權(quán)申報要求與使用方法：

（一）享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應(yīng)在網(wǎng)上報名時上傳有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機構(gòu)確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）網(wǎng)上競投方式進行的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人在項目出價的頁面有【主張優(yōu)先權(quán)】按鈕，如果要行使優(yōu)先權(quán)必須在參與網(wǎng)上競投時點擊【主張優(yōu)先權(quán)】按鈕，系統(tǒng)則默認享有優(yōu)先權(quán)的競投人以上一位競投人報出的價格作為報價，其他競投人可以繼續(xù)出價，一旦有其他人繼續(xù)報價，享有優(yōu)先權(quán)的競投人之前主張的優(yōu)先權(quán)則失效，但享有優(yōu)先權(quán)的競投人可繼續(xù)參與競價，繼續(xù)點擊【主張優(yōu)先權(quán)】按鈕，直至產(chǎn)生競得人。

（三）同時存在兩個以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的，以現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

六、報名流程:

(一)競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等），可在本公告下載“交易文件”。

(二)到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：http://3z.****.cn。點擊【電子交易】查看

(三)競投人資格審核說明：事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報名流程后，在報名截止時間前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)辦理資格審查及確認手續(xù)。

(四)按競投公告要求繳納交易保證金，并在網(wǎng)上報****銀行回單。

七、報名時間與方法:

（一）公告時間：2024-08-14 9:00 至2024-08-22 17:30 止。

（二）報名時間：競投意向人可于2024-08-14上午9:00時至2024-08-22下午17:30時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：http://3z.****.cn，點擊【電子交易】進行網(wǎng)上報名。

（三）報名方法：

1、競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到http://3z.****.cn網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程。

2、如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【網(wǎng)上競投】模塊進行用戶注冊。待審核通過之后，電子競投的用戶可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇有意向的項目進行報名。

3、競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到http://3z.****.cn網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程。如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【網(wǎng)上競投】模塊進行用戶注冊。待審核通過之后，電子競投的用戶可在【網(wǎng)上競投】模塊中選擇有意向的項目進行報名。

（四）見證人見證監(jiān)督時間:

本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在競投當天進入http://3z.****.cn網(wǎng)址中的【網(wǎng)上競投】模塊進行見證監(jiān)督。

八、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題:

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；

（二）電子競價交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（四）電子競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競價活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；

（五）因電子競價系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致電子競價活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。

九、其他事項詳見《交易文件》：

十、聯(lián)系方式

（一）

項目業(yè)主單位名稱：****

項目業(yè)主方聯(lián)系地址：****

聯(lián) 系 人：黃**

聯(lián) 系 電 話：139****1141

（二）

交易服務(wù)機構(gòu)名稱：**區(qū)****

交易服務(wù)機構(gòu)地址：****

交易機構(gòu)聯(lián)系人：交易員

交易服務(wù)機構(gòu)方式：****0013

指定網(wǎng)址:3z.****.cn

十一、下載：

交易方案： 交易文件.doc

**區(qū)****

2024年8月12日