常地網(wǎng)掛〔2024〕10號

常地網(wǎng)掛〔2024〕10號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部第39號令）、《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，****政府批準(zhǔn)，由****對以下地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本概況

二、出讓土地受讓對象

中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。

根據(jù)**省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73 號）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓活動(dòng)。

對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加**市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓活動(dòng)。對于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人，****有權(quán)取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。

三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA證書通過**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。CA證書辦理地點(diǎn)：****中心（香山北路9號）二樓148窗口（聯(lián)系電話0512-****6950）；**市高新區(qū)長江路211號天都大廈北樓1310室（聯(lián)系電話 0512-****1110）。

（二）土地出讓流程

1、公告：本次公告發(fā)布時(shí)間為2024年8月10日至2024年8月29日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到****按規(guī)定申領(lǐng)。

2、報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競買申請人可于2024年8月30日上午9：00起至2024年9月9日下午4:00止持CA證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)****銀行****銀行按時(shí)足額交納競買保證金。

3、自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上每次遞增1個(gè)或1個(gè)以上整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

本次公告地塊自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為：

2024B-002地塊：2024年9月11日上午9：00

2024B-004地塊：2024年9月11日上午9：15

4、限時(shí)競價(jià)：掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競價(jià)起報(bào)價(jià)。在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序，無論競買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競得人。

本次公告地塊掛牌截止時(shí)間和限時(shí)競價(jià)起始時(shí)間均為：

2024B-002地塊：2024年9月11日上午10：00

2024B-004地塊：2024年9月11日上午10：15

5、成交確認(rèn)：審查通過后，競得人應(yīng)在競得后7個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。

6、簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（其中：2024B-002地塊競得人應(yīng)在競得之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》），并按規(guī)定要求支付土地出讓金。

（三）特別說明

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。涉及**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的，****將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告。

因競買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買人的 CA 證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。 競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、咨詢及聯(lián)系方式

**** 聯(lián)系人：蔣文斌、鄭佳羽 聯(lián)系電話：（0512）****1071、****1072

****地址：**市新世紀(jì)大道1079號

**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://221.****.18:8083/

**土地市場網(wǎng)：http://www.****.com/

特此公告

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2024年8月10日