泰順縣羅陽鎮(zhèn)陽光家園秋月苑12幢105室商業(yè)用房三年租賃權(quán)

發(fā)布時間: 2024年08月01日
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**縣羅陽鎮(zhèn)陽光家園秋月苑12幢105室商業(yè)用房三年租賃權(quán)

項目編號:****

掛牌價格

2.650000 萬元/年

出租面積

建筑面積約100.32平方米

交易品類資產(chǎn)出租

出租用途商業(yè)

所在地區(qū)**省 **市 **縣

信息披露起始日期

2024-08-01

信息披露截止日期

2024-08-14

出租標的地址

**縣羅陽鎮(zhèn)陽光家園秋月苑12幢105室

交易機構(gòu)

項目咨詢請聯(lián)系 邵先生|聯(lián)系電話:057****28852

我要報名 進入競價頁面

關(guān)注

﹒ 出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。

﹒ 標的基本情況

標的狀態(tài)

使用

其他權(quán)利情況

其他披露事項

1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2018)**縣不動產(chǎn)權(quán)第****505號。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、競價方式:實行價高者得的原則確定承租人。

﹒ 交易條件與資格條件

交易條件

租金掛牌價

2.650000 萬元/年

是否有保留價

租金掛牌價備注

首年2.65萬元,無遞增。

是否優(yōu)先承租權(quán)情況

租金支付要求

采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準。首年租金及履約保證金在成交之日起10個工作日內(nèi)一次****交易中心付清,下期租金于上期租金到期前一次性付清,依次類推;租金含稅。

出租用途

商業(yè)服務(wù),禁止經(jīng)營飲食、生產(chǎn)加工等有污染、高噪音行業(yè);不得存放易燃易爆物品等高危險行業(yè);不得從事違法活動(如麻將、電子游戲、聚賭等)行業(yè)。

與交易相關(guān)的其他條件

1、履約保證金3000元,如果承租**常履約的,合同期滿后由出租方不計息退還,否則,不予退還。 2、****商鋪的建筑面積計算由承租方承擔。物業(yè)管理費的收取標準,以**縣****公司制定的物業(yè)管理費收取標準為準。物業(yè)管理費的計算公式為:月應(yīng)交納物業(yè)管理費=租賃商鋪的建筑面積×費用標準(1.2元/月/平方米),先付后用,延期支付物業(yè)管理費的,每天按欠付金額5‰支付違約金。 3、承租方在承租期間必須及時支付水費、電費等一切由承租方使用所產(chǎn)生的相關(guān)費用,公共區(qū)域電費、水費公攤,公攤的標準為以租賃面積公攤計算,****公司的管理細則為準。 4、租****公司將現(xiàn)狀房屋交付給承租方使用,由承租方自行進行第二次裝修,裝修期不免除租金。 5、房產(chǎn)禁止經(jīng)營飲食、生產(chǎn)加工等有污染、高噪音行業(yè);不得存放易燃易爆物品等高危險行業(yè);不得從事違法活動(如麻將、電子游戲、聚賭等)行業(yè)。 6、****商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電容量及其他相關(guān)設(shè)備容量的任何相應(yīng)設(shè)備,應(yīng)事先征得出租方同意,由承租方負責承擔辦理相關(guān)增容手續(xù),及由此增加的工程等一切費用由承租方承擔。 7、承租方必須自行領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他相關(guān)證照,費用由承租方自理,并需承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)費用(工商營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)證后復(fù)印一份提供給出租方)。承租方在承租期間,不得變更場地的使用功能。 8、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 9、承租方應(yīng)在項目成交之日起10個工作日內(nèi)憑繳款到賬信息與出租方簽訂《****商鋪租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《****商鋪租賃合同》后的約定之日開始計算。

租期

3年

有無免租期

承租方資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保證金事項

交納金額(萬元)

0.80

交納時間

意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。

溫馨提示

因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。

交納方式

網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬

保證金扣除條款

1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

﹒ 信息披露其他事項

披露信息

信息披露期

公告之日起10個工作日

信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方

**信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期**,最多**2個周期。

是否自動延牌

延牌情況

目前已**0個周期,已**0個工作日

遴選方式

動態(tài)報價

遴選方案主要內(nèi)容

1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則在不變更掛牌條件下,以5個工作日為一個周期,**2個周期,若**周期內(nèi)無人報名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

項目附件

報名所需材料清單及說明.docx
實地勘察確認函(秋月苑12幢105室).docx
授權(quán)委托書(秋月苑12幢105室).docx
特別事項約定.docx
浙交匯意向方報名時所需文本.docx
****商鋪租賃合同(樣本).doc

﹒ 標的物位置

﹒ 聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

聯(lián)系人

邵先生

電話

057****28852

傳真

郵箱

地址

**省**市鹿**海事路17號七樓

網(wǎng)址

https://www.****.com/WZPT/

**機構(gòu)

名稱

****

聯(lián)系地址

**市過境公路1579號**組團1幢4樓

聯(lián)系人

邵先生

固定電話

057****28852

手機

139****5073

附件(14)
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2024-08-01
招標公告
泰順縣羅陽鎮(zhèn)陽光家園秋月苑12幢105室商業(yè)用房三年租賃權(quán)
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