禹州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣公開出讓公告

禹自規(guī)告字〔2024〕10號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓13宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 單位：（㎡）、畝、年、萬元

說明:地塊具體位置以坐標(biāo)為準(zhǔn)

二、取得河****認(rèn)證中心授予的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌數(shù)字證書資格的中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

聯(lián)合競買申請人需提交《聯(lián)合競買協(xié)議》。協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

凡參加本次網(wǎng)上拍賣出讓活動的申請人，需先到河****認(rèn)證中心申請并辦理數(shù)字證書（辦公地址：**市東**竹林路與龍興路交叉口東北角公共**大廈7樓公積金大廳。上午8：00—12：00，下午15：00—18：00（夏）辦公電話：0374-****010）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，按照“價高者得”的原則確定競得人。

競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易競得入選后3個工作日內(nèi)到****（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）辦理資格審查手續(xù)；通過資格審查后，按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》。

四、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

申請人可于2024年7月31日至2024年8月19日登陸**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載獲取或到****（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）索取。

五、申請人可于2024年7月31日至 2024年8月19日登陸**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，完成競買資格申請。

取得競買資格的競買人，應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)****銀行賬號，按時足額繳納擬競買地塊的保證金（以資金劃入網(wǎng)掛系統(tǒng)指定競買保證金帳戶為準(zhǔn)），逾期申請無效。土地競買保證金交款人名稱應(yīng)與競買數(shù)字證書上的名稱保持一致（聯(lián)合申請的，應(yīng)以競買數(shù)字證書上單位的名義交納），否則交納款項(xiàng)無效，不具備競買資格。因與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，建議競買人在競買保證金繳納截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。繳納競買保證金的截止時間為2024年8月19日17時。

六、拍賣時間。

拍賣報價時間：(2024)009號地：2024年8月20日9時0分。

(2024)010號地：2024年8月20日9時20分。

(2024)011號地：2024年8月20日9時40分。

(2024)012號地：2024年8月20日10時0分。

(2024)013號地：2024年8月20日10時20分。

(2024)014號地：2024年8月20日10時40分。

(2024)015號地：2024年8月20日11時0分。

(2024)016號地：2024年8月20日11時20分。

(2024)017號地：2024年8月20日11時40分。

(2024)018號地：2024年8月20日12時0分。

(2024)019號地：2024年8月20日14時30分。

(2024)020號地：2024年8月20日14時50分。

(2024)004號地：2024年8月20日15時10分。

七、此次網(wǎng)上拍賣出讓是網(wǎng)上申請、報價，不接受電話、傳真、郵寄、電子郵件及口頭等方式申請、報價。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓宗地競得人須自取得《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并完全履行確認(rèn)書和合同約定的所有義務(wù)。

（二）資格審查：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額繳納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書，確認(rèn)其競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。按照《****辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知》(豫政辦(2015)135號)、《******廳關(guān)于在行政管理事項(xiàng)中推進(jìn)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒工作的通知》(豫國土資發(fā)(2018）105號)和****規(guī)劃局《關(guān)于印發(fā)的通知》(許自規(guī)黨(2022）11號)文件規(guī)定，****法院列入失信被執(zhí)行人，被相關(guān)部門列為安全生產(chǎn)失信企業(yè)的禁止參加土地競拍。我局將在后置資格審核時增加“失信被執(zhí)行人查詢”的和“安全生產(chǎn)失信企業(yè)”審核，若存在失信被執(zhí)行人和安全生產(chǎn)失信企業(yè)的情況，將拒絕與其簽訂成交確認(rèn)書和土地出讓合同。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）根據(jù)《關(guān)于發(fā)布〈國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同〉示范文本的通知》（國土資發(fā)[2008]86號）要求，本次出讓宗地規(guī)劃條件以規(guī)劃部門最終核**果為準(zhǔn)。

（四）（2024）004號地按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”政策出讓，《履約監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)要求如下：

(1)投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥280萬元/畝。

(2)畝均稅收：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收≥18萬元。

（3）容積率：項(xiàng)目容積率>1.2。

（4）建筑系數(shù)（建筑密度）>60%。

(5)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比≤7%，建筑面積占比≤15%。

(6)環(huán)境指標(biāo):按照國家和地方環(huán)境保護(hù)要求和現(xiàn)行指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。

(7)其他控制性指標(biāo)：投資項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)符合行業(yè)準(zhǔn)入、節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、水土保持及其它工業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)制性指標(biāo)要求。

2.履約監(jiān)管違約責(zé)任

項(xiàng)目出讓成交后，拿地即開工，建設(shè)周期12個月，3年達(dá)產(chǎn)。根據(jù)“按標(biāo)做地明標(biāo)供地、履標(biāo)用地、對標(biāo)管地”要求，****管委會按照“統(tǒng)一組織、聯(lián)合監(jiān)管、各負(fù)其責(zé)”原則，建立完善工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”事中事后監(jiān)管體系，對項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核進(jìn)行全流程協(xié)同監(jiān)管。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，指導(dǎo)項(xiàng)目單位依法依規(guī)依約組織施工；項(xiàng)目竣工后，****管委會牽頭組織相關(guān)職能部門對工程建設(shè)等事項(xiàng)進(jìn)行聯(lián)合竣工驗(yàn)收；在項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營后，分別對固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開展達(dá)產(chǎn)復(fù)核。對竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核未通過的工業(yè)項(xiàng)目,督促指導(dǎo)項(xiàng)目單位限期整改，整改后仍不能達(dá)到約定條件的，不予通過竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核并按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

本宗地帶施工設(shè)計(jì)方案出讓，土地出****區(qū)管委會與受讓人簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，受讓人簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》后，相關(guān)部門根據(jù)申請人的信用承諾等情況直接作出審批決定即可開工建設(shè)，高新區(qū)將根據(jù)《履約監(jiān)管協(xié)議》對企業(yè)開竣工、投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)管和違約懲戒，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目的全生命周期管理。

（五）本次土地成交后，買受人除繳納全部土地出讓成交價款外，還須向市財(cái)政支付經(jīng)財(cái)政部門認(rèn)定的地上辦公樓等附屬設(shè)施價款，分別是（2024）009號地82.4411萬元、（2024）010號地38.4188萬元、（2024）011號地156.9658萬元、（2024）012號地311.9210萬元、（2024）013號地43.0186萬元、（2024）014號地128.1366萬元、（2024）015號地153.6049萬元、（2024）016號地252.2871萬元、（2024）017號地150.7334萬元、（2024）018號地212.5706萬元、（2024）019號地346.6270萬元和（2024）020號地336.0727萬元。

（六）本次公告的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告或書面通知，屆時以變更公告或書面通知為準(zhǔn)。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為****，出讓活動具體****交易中心全權(quán)實(shí)施。

（八）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開****紀(jì)委監(jiān)委和社會監(jiān)督。

****紀(jì)委監(jiān)委第三執(zhí)紀(jì)監(jiān)督室， 電話：0374—****359

九、網(wǎng)上拍賣出讓業(yè)務(wù)咨詢

聯(lián)系人：楊曉 康**

聯(lián)系電話：0374-****866

聯(lián)系地址：****

（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）

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2024年7月31日