塔什庫爾干塔吉克自治縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

發(fā)布時間: 2024年07月25日
摘要信息
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號
招標(biāo)估價
招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
代理聯(lián)系人
報(bào)名截止時間
投標(biāo)截止時間
關(guān)鍵信息
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****國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

****國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

塔自然告字〔2024〕04號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土**部令第39號)《自治區(qū)深化公共**交易平臺整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號)等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)塔什庫****人民政府批準(zhǔn),****決定以拍賣方式出讓4(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托****、****公司、******交易中心公開拍賣出讓,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓人及交易平臺名稱、場所

(一)出讓人

名稱:****

場所:塔什庫爾干縣紅其拉甫路024號

(二)交易平臺

名稱:****交易中心

場所:**地區(qū)**縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場內(nèi)西側(cè)

(三)拍賣代理機(jī)構(gòu)

名稱:****

場所:****區(qū)西北路458號**科學(xué)大廈第一幢4層2號

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

序號

地塊號

土地位置

凈用地面積(平方米)

土地

用途

容積率

建筑

密度

綠地率

出讓

年限

拍賣起始價(人民幣:萬元)

增價幅度(人民幣:萬元)

競買

保證金(人民幣:萬元)

備注

1

TXBQ0901B****003號

塔什庫爾干縣喬戈里路西側(cè)、思瞳**側(cè)

7544

商業(yè)用地

1.2<R≤1.5

≤35%

≥37%

40年

241.408

2

193.1264

不含契稅

2

TXBQ0901B****004號

塔什庫爾干縣**路西側(cè)、中巴**路東側(cè)

26129

商業(yè)用地

1.2<R≤1.5

≤35%

≥37%

40年

836.128

2

668.9024

不含契稅

3

TXBQ0901B****009號

**縣中巴**路西側(cè)

2201

商業(yè)用地

R≤1.0

≤20%

-

40年

95.0832

2

76.0666

不含契稅

4

TXBQ1001B****001號

**縣塔什庫爾干鄉(xiāng)瓦爾西迭村(塔吉克新村)

7030

工業(yè)用地

R≥0.8

≤40%

-

50年

89.281

2

71.4248

不含契稅

三、競買人的資格要求

1.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件;

2.競買人的有效身份證明文件;

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致;

4.****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書;

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)(競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.****.cn/index.html)、信用中國(https://www.****.cn)中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單,競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.****.cn/)中的單位或自然人不允許參加競買);

6.在**地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款、欠繳城市配套費(fèi)、欠繳人防費(fèi)、水土保持費(fèi)等以及未按約定開竣工的單位(個人),及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買,因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。

四、交易時間、地點(diǎn)(**時間)

(一)交易時間:

1.公告交易時間:2024年7月25日至2024年8月13日18:00止。

2.拍賣會時間:2024年8月14日17:00開始。

(二)揭牌地點(diǎn):

****交易中心一樓。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,競買申請人需****行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理,取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者**CA,選其一即可,功能一致,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,進(jìn)入到****交易中心網(wǎng)站(http://www.****.cn/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【**地區(qū)公共**交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,做好平臺入庫工作。

競買申請人可在****交易中心網(wǎng)站(http://www.****.cn/)下載獲取拍賣出讓文件。

(二)報(bào)名申請。

競買申請人可于2024年7月25日至2024年8月13日18:00前登陸****交易中心網(wǎng)站(http://www.****.cn/)首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【**地區(qū)公共**交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。

報(bào)名資料包括:

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書;

2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照(法人組織)或申請人有效身份證明文件(自然人);

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件;

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明;

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;

6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書;

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料;

8.****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種;提交的報(bào)名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第4份材料;按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

(三)資格確認(rèn)。

競買人的報(bào)名申請資料由出讓人在線進(jìn)行資格審查,資格審查包括報(bào)名資料審核,保證金到賬憑證審核,確認(rèn)競買資格后,系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

(四)拍賣會

完成有效報(bào)名的競買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》于2024年8月14日17:00在****交易中心一樓參加拍賣會。逾期未參加的視為報(bào)價單報(bào)價默認(rèn)有效。

六、競買保證金的繳納和處置

1.競買申請人請于**時間2024年8月13日18:00前繳納競買保證金。競買人可通過****交易中心保證金賬號按要求繳納保證金。競買保證金繳納時間以****交易中心查詢到賬時間為準(zhǔn),超過2024年8月13日18:00視為保證未按時繳納,資格審核不予通過。

2.拍賣成交后,競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競買人繳納的競買保證金,在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。

七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。拍賣期限屆滿,拍賣主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價及其報(bào)價者,并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,拍賣出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。拍賣主持人連續(xù)3次報(bào)出最高拍賣價格,沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,按照下列規(guī)定確定是否成交:

(1)在拍賣期限內(nèi)只有1個競買人報(bào)價,且報(bào)價不低于底價,并符合其他條件的,拍賣成交。

(2)在拍賣期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報(bào)價的,出價最高者為競得人。

(3)在拍賣期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報(bào)價均低于底價或者均不符合其他條件的,拍賣不成交。

(二)拍賣成交后,****中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,并按《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號)規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),逾期未繳納的視為違約。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議,由拍賣代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準(zhǔn)。

九、提示

1.提交競買申請前,競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,須全面閱讀出讓公告及拍賣文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競買申請人一旦提交競買申請,即視為對出讓公告及拍賣文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求,開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

(二)該地塊為現(xiàn)狀出讓,涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施,出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,上述設(shè)施如不能保持使用的,由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。

(三)現(xiàn)場踏勘:有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費(fèi)用自理)。

(四)有下列情形之一的,視為違約,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:

1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的;

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的;

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的;

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的;

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,將發(fā)布變更公告。

(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽:

1.****交易中心網(wǎng)http://www.****.cn/

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.****.com/

(七)公告內(nèi)容如有變化,在中國土地市場網(wǎng)、****交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告,屆時以變更公告為準(zhǔn)。

(八)競得人棄權(quán)或違約的,成交結(jié)果廢止,除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外,還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十一、聯(lián)系方式

出讓方聯(lián)系人:阿米娜女士

咨詢電話:150****0864

交易平臺聯(lián)系人:盤先生

聯(lián)系電話:0998-****151

****:茹柯耶 任安瓊

聯(lián)系電話:156****7005 155****7598

塔什庫爾干塔吉克 ****

******局

2024年 7月25日

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2024-07-25
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