臨夏市新民路新民小區(qū)5-6棟臨街商鋪租賃公告

特別
告知

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交易
條件

交易價款支付方式

承租方須在成交后的3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，租金按《租賃合同》約定內(nèi)容支付（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)約定為準(zhǔn)）。

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報名參與；

2.具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力；

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與交易相關(guān)的其他條件

1.涉及優(yōu)先承租權(quán)情形的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在項目****集團遞交承租意向申請，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。在掛牌期間未進(jìn)場行權(quán)的均視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

2.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租****集團辦理報名登記手續(xù)并提交相關(guān)資料。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時間交納交易保證****銀行到賬時間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃和移交，意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行辦理租賃標(biāo)的運營等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。參與競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)了租賃標(biāo)的范圍、用途、面積、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受《租賃公告》《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

4.承租方未按約定時間與出租方簽訂《租賃合同》并支付租金、交易服務(wù)費的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險化學(xué)品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標(biāo)的并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議；租賃期間不得改變經(jīng)營范圍，否則，出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，已支付的租金不予退還。

7.租賃標(biāo)的裝飾裝修、維修改造等事項須征得出租方書面同意，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，維修改造不得改變或破壞租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，租賃到期后已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進(jìn)行補償，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆除，但因拆除造成租賃標(biāo)的損毀的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。

8.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備的使用及維護須由承租方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)維護費用由承租方全部承擔(dān)。租賃標(biāo)的到期后要確保租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備完好并處于正常使用狀態(tài)，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價賠償。

9.租賃標(biāo)的運營產(chǎn)生的包括但不限于水、電、暖等費用由承租方按計量及收費標(biāo)準(zhǔn)向各征收部門按時交納。

10.此次租賃活動所產(chǎn)生的稅、費由租賃雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

11.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

12.承租方確定后，****集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，出租方與承租方按《租賃公告》約定及《成交通知書》簽訂《租賃合同》。

13.意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，****集團不提供競價場所及設(shè)備，因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等故障導(dǎo)致的一切風(fēng)險及責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

14.其他詳見《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件。

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1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****集團要求提供的其他文件材料。

1.交納：交易保證金詳見標(biāo)的清單，意向承租方應(yīng)在項目公告期截止日17:00:00之前交納交****集團****銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

2.若意向承租方未成為承租方，****集團在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，****集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，應(yīng)在3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，租金按《租賃合同》內(nèi)容約定支付，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分租金。

4.為保護交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，****集團可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和****集團交納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造****集團損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

（4）意向承租方無故放棄承租的；

（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（6）意向承租方與出租方私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定****集團造成損失的。

特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應(yīng)補足差額部分。

1.****集團網(wǎng)站：www.****.cn

2.微信公眾號：GSCQ456