牛灣電廠2024年空調(diào)專業(yè)維護保養(yǎng)服務項目委托工作委托公告

一、合同協(xié)議書

甲方：****
乙方：XXX公司

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致，甲方委托乙方負責甲方空調(diào)系統(tǒng)維保技術(shù)服務工作。根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)規(guī)定，在雙方相互誠信的基礎上，為明確各自的責任，特簽訂本合同，雙方共同嚴格遵守。
1.維保期限：2024年XX月1日至2025年XX月30日
2.維保保養(yǎng)服務范圍(設施)一覽表：

匯總表

序號	項目名稱	單位	工程量	備注
一	廠房空調(diào)（詳見分項表）	臺	51
二	船閘空調(diào)（詳見分項表）	臺	34
三	管理中心空調(diào)（詳見分項表）	臺	96
四	管理中心空調(diào)故障維修費用（詳見分項表）	項	7
五	魚類增殖站（詳見分項表）	臺	15

分項表

一、廠房空調(diào)

序號

項 目 名 稱

單位

數(shù)量

類型、規(guī)格

備注

1

黨員活動室

臺

1

格力中央空調(diào)3匹

2

左岸門衛(wèi)室

臺

3

格力壁掛式1.5匹

3

右岸門衛(wèi)室 2

臺

1

格力壁掛式1.5匹

4

下游崗亭

臺

2

格力壁掛式1.5匹

5

壩頂門機、尾水門機配電室

臺

2

格力落地式5匹

6

壩頂門機、尾水門機司機室

臺

2

格力壁掛式1.5匹

7

中控室

臺

1

格力落地式5匹

8

安全工具

臺

1

格力壁掛式1.5匹

9

通信室

臺

2

格力落地式5匹

10

二次屏室

臺

2

格力落地式5匹

11

壩頂變配電室

臺

2

格力落地式5匹

12

#1蓄電池室

臺

1

格力壁掛式1.5匹

13

#2蓄電池室

臺

1

格力壁掛式1.5匹

14

會議室

臺

2

風管機3匹

15

****辦公室

臺

1

落地式5匹

16

廠長辦公室

臺

1

落地式5匹

17

****辦公室

臺

1

落地式5匹

18

水情辦公室

臺

1

落地式5匹

19

綜合辦公室

臺

1

落地式5匹

20

檢修辦公室

臺

1

落地式3匹

21

#1、#2、#3勵磁變室

臺

2

落地式5匹

22

#1機組隔斷間

臺

2

壁掛式1.5匹

23

#2機組隔斷間

臺

2

壁掛式1.5匹

24

#3機組隔斷間

臺

2

壁掛式1.5匹

25

#4機組隔斷間

臺

2

壁掛式1.5匹

26

#5機組隔斷間

臺

2

壁掛式1.5匹

27

#6機組隔斷間

臺

2

壁掛式1.5匹

28

10KV III I段配電室

臺

2

落地式5匹

29

400伏配電室

臺

3

落地式5匹

30

10KV III V段配電室

臺

2

落地式5匹

31

#4、#5、#6勵磁變室

臺

2

落地式5匹

32

小計

51

二、船閘空調(diào)

序號

項 目 名 稱

單位

數(shù)量

類型、規(guī)格

備注

1

船閘門衛(wèi)室

臺

2

壁掛式1.5匹

2

閘室崗位

臺

1

壁掛式1.5匹

3

船閘壩面單向門機司機室（含回轉(zhuǎn)吊）

臺

2

壁掛式1.5匹

4

船閘壩面單向門機配電室

臺

1

落地式5匹

5

船閘壩面單向門機盤柜內(nèi)

臺

1

壁掛式1.5匹

6

船閘A型門機司機室

臺

2

壁掛式1.5匹

7

閘室四個泵房（人字門啟閉室）

臺

4

落地式5匹

8

船閘3樓會議室

臺

1

中央空調(diào)3匹

9

船閘3樓辦公室

臺

1

中央空調(diào)

10

船閘3樓資料室（風管機）

臺

1

11

船閘3樓員工儲物室

臺

1

12

船閘2樓房間

臺

2

13

二次設備室

臺

2

臺

1

落地式5匹

14

中控室

臺

4

中央空調(diào)4匹

15

中控室大屏

臺

1

壁掛式1匹

16

高壓室

臺

1

落地式5匹

17

400V配電室

臺

2

落地式5匹

18

小計

臺

32

三、管理中心空調(diào)

序號

項 目 名 稱

單位

數(shù)量

類型、規(guī)格

備注

1

管理中心門衛(wèi)室

臺

1

壁掛式1.5匹

2

****體育館房間

臺

3

壁掛式1.5匹

3

管理中心食堂

臺

4

落地式5匹

4

管理中心1樓

臺

29

中央空調(diào)

5

管理中心2樓

臺

17

6

管理中心3樓

臺

21

7

管理中心4樓

臺

21

8

管理中心3樓平臺

臺

7

7臺中央空調(diào)外機

24

小計

臺

96(不含7臺外機機）

備注

中央空調(diào)：（1）109.4kW（2臺外機） 22臺內(nèi)機：2拖22 ；（2）100.4kW外機 20臺內(nèi)機：1拖20；（3）72kW外機 16臺內(nèi)機：1拖16；（4）56.8kW外機 8臺內(nèi)機：1拖8；（5）63kW外機 14臺內(nèi)機：1拖15；（6）56.8kW外機 8臺內(nèi)機：1拖8

合計

103

四、管理中心空調(diào)故障維修費用

1

(西面)一、二樓空調(diào)主機

項

1

S.TB-DQ-YDK-380-4P3單軸室外電機更換

2

項

1

S.TB-DQ-DR-310-560-8單軸室外直流電機更換

3

項

1

560*195\ASG20軸流風葉更換

4

消防監(jiān)控室

項

1

內(nèi)機無法啟動

5

會議室二

項

1

內(nèi)機啟動后異響

6

315

項

1

內(nèi)機雪種有點滲漏

7

魚類增殖站212

項

1

不制冷，故障碼E4

五、魚類增殖站

1

1樓

項

3

壁掛式1.5匹

2

2樓

項

7

壁掛式1.5匹

3

103/107/202

項

3

立式3匹

4

102/212

項

2

立式5匹

3.合同總價及付款方式
3.1本合同固定總價為￥XXX元(大寫人民幣X萬X仟X佰X拾X元整),上述總金額包括根據(jù)國家稅法規(guī)定應收取的增值稅、維護保養(yǎng)服務、人工費、輔料費、調(diào)試費、安裝費等乙方完成本合同約定內(nèi)容所需的一切費用。
3.2付款方式：完成維護保養(yǎng)全部工作后付費，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。
甲方向乙方****銀行賬戶付款后即視為完成支付義務，乙方指定收款賬戶信息如下：
戶名：XXX公司
開戶行：XX
銀行賬戶：XXX
乙方如需更改本合同約定的收款賬戶的，應于甲方應付款日5個工作日前以書面形式通知甲方，乙方逾期通知的，甲方向原賬號付款視為有效且甲方已履行支付義務，乙方的各項合同義務仍應履行，由此造成的損失由乙方自行承擔。
3.3(1)初步驗收款支付:乙方將所有維修保養(yǎng)工作內(nèi)容完成，并具備驗收條件，經(jīng)過甲方驗收合格，雙方簽署初步驗收合格證書，且項目結(jié)算經(jīng)甲方審定后，乙方按甲方的要求提交付款申請，甲方于 15 個工作日內(nèi)向乙方支付至審**算金額的90%;
2)結(jié)算款支付:自初步驗收合格驗證書簽訂之日起12個月內(nèi)，乙方完成所有合同項目內(nèi)容的保修工作，經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽最終驗收合格證書，乙方按甲方的要求提交付款申請，甲方于 15 個工作日內(nèi)向乙方支付審**算金額10%的所有款項。
3.4根據(jù)合同約定規(guī)定，乙方必須在保養(yǎng)工作驗收合格后1個月內(nèi)將全套合格的工程竣工資料及結(jié)算資料報送至甲方審核，并且對報送資料的真實性負責，逾期不辦理工程竣工結(jié)算報審的，經(jīng)甲方發(fā)函催告后1個月內(nèi)仍不辦理的，由甲方直接委托有相應資質(zhì)的第三方按照現(xiàn)場實際完成、合同約定的合格的工程量進行結(jié)算審定，確定工程結(jié)算價；由此產(chǎn)生的審核費用由乙方承擔，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中直接抵扣；因乙方逾期不提交或拒絕提交竣工結(jié)算資料或辦理結(jié)算報審的，所產(chǎn)生的一切后果、損失由乙方全部承擔。
4.乙方根據(jù)相關(guān)技術(shù)標準要求和附件一要求，對甲方所有的空調(diào)進行維護保養(yǎng)工作，以使空調(diào)設備達到最佳運行狀況及最佳運行效率，提高空調(diào)系統(tǒng)的整體安全運行系數(shù)。
5.甲方責任
5.1合同簽訂前，甲方所使用的空調(diào)設備應處于良好及正常狀況，并提供設備說明書。
5.2甲方按合同約定，根據(jù)乙方在合****銀行賬戶支付合同款。但因乙方未按時向甲方開具發(fā)票或未提交書面報告而導致甲方延遲支付的，甲方不承擔違約責任。
5.3合同履行期間，甲方為乙方工作人員正常維修(護)提供正常的供電、供水。
5.4甲方若發(fā)現(xiàn)空調(diào)設備工作失?；虬l(fā)生故障，以及狀況不良時，應及時通知乙方。
5.5維保工作完畢后，甲方應在10個工作日內(nèi)組織驗收，如因甲方原因未能及時組織驗收，乙方應告知甲方在合理期限內(nèi)驗收。
5.6合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方許可；甲方不得擅自修理及拆卸設備元件等。
6.乙方責任
6.1****服務部將不定時進行電話或現(xiàn)場回訪，了解乙方工作人員的技術(shù)能力及服務態(tài)度，以便乙方能及時改進不足之處，服務投訴熱線：0771-****903。
6.2乙方設24小時緊急服務熱線：XXXX, 在維護保養(yǎng)質(zhì)保期內(nèi)，當空調(diào)系統(tǒng)設備發(fā)生故障時，乙方接到甲方通知后，乙方人員在24小時內(nèi)派專職技術(shù)人員到現(xiàn)場進行維護。
6.3合同期間，乙方除完成甲方要求及合同約定的維護保養(yǎng)工作外，還必須派工程師到甲方處，免費對甲方的相關(guān)操作維護人員進行 一次現(xiàn)場實地操作的專業(yè)培訓，幫助提高甲方操作工人對空調(diào)主機設備的操作、維護、保養(yǎng)程序及一般故障排除技術(shù)的相關(guān)認識，提高甲方工作隊伍的技術(shù)水平，為空調(diào)主機的安全、高效運行提供更好的條件。甲方操作工人對空調(diào)設備操作需要咨詢乙方的，乙方應積極并及時解答。
6.4設備開機之前，對維保保養(yǎng)服務范圍(設施)一覽表空調(diào)設備進行一次全面保養(yǎng)工作，確保在維保期內(nèi)主機能安全、高效運行。
6.5乙方對甲方空調(diào)一次上門室內(nèi)機濾網(wǎng)清洗、一次室外機清潔保養(yǎng)服務，并在維保期內(nèi)對空調(diào)進行免費維修工作,維修更換零部件費用另行計算，乙方工作人員自身的修理、檢測等工具費用均由乙方自行承擔。乙方應在甲方通知后十個工作日內(nèi)完成相關(guān)維保與清洗工作。乙方有義務將檢查出來的故障告知甲方并做出合理的維修方案。
6.6每次進行維修工作前，如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方需提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可開展相關(guān)工作。完成相關(guān)工作后，****公司書面工作報告(一式兩份)。
6.7乙方保證維護保養(yǎng)按照職業(yè)規(guī)范操作，文明、安全維修保養(yǎng)， 保證使用的清洗、消毒劑等安全、環(huán)保，符合國家、地區(qū)、行業(yè)相關(guān) 質(zhì)量要求，不會對人體健康造成損害。若因維修保養(yǎng)行為或使用的消 毒劑等導致甲方、乙方或第三人人身、財產(chǎn)損害的或發(fā)生其他一切事故的，乙方應承擔全部賠償責任及相關(guān)法律責任。因乙方工作人員行為導致的空調(diào)主機、室內(nèi)機等損壞等均應由乙方承擔一切賠償責任。
6.8乙方必須妥善保管好自己的設備、工具，如有被盜、遺失等現(xiàn)象甲方概不負責，乙方工作人員的人身安全由乙方負責。
6.9乙方應制定合理的工作計劃并采用合理的工作方式，以確保在維護保養(yǎng)過程中不影響甲**常辦公秩序和危害甲方場地及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。
6.10乙方不得將空調(diào)維護保養(yǎng)工作分包、轉(zhuǎn)包給其他第三人。
6.11 乙方保證按甲方要求、本合同約定及附件一施工方案的要求按質(zhì)、按量、按期完成工作。
7.合同履行期間，檢查出來的機組故障，屬于合同約定外需要維修、更換的配件及材料，乙方另行報價，在征得甲方同意后方能維修，甲方根據(jù)乙方在施工過程中實際使用的材料及零配件進行結(jié)算，維修及更換配件乙方不另行收取人工費(涉及大修除外)、勞務費等相關(guān)費用。乙方承諾提供的設備零配件均為廠家指定專用，設備零配件如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在5個工作日免費更換(質(zhì)保期與廠家承諾為準)。若機組出現(xiàn)大修故障：如需拆修壓縮機、拆換壓 縮機馬達、穿管、更換蒸發(fā)器、冷凝器、制冷系統(tǒng)查漏大修的，則對應的維修人工及材料費乙方需向甲方書面報價經(jīng)甲方同意后方可進行。除上述故障維修外，其余維修乙方均不收取人工勞務費。
8.合同期間，乙方不承擔設備由非乙方人員造成的，或不可抗拒的自然災難造成的損壞的責任。非乙方原因造成的設備損壞，根據(jù)設備損壞程度，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方負責維修，并于48小時內(nèi)完成(如因零配件周期長及施工難度大需和甲方協(xié)商作業(yè)時間),以確保設備恢復正常運行。如在工作過程中由乙方工作人員工作失誤導致設備損壞的，由乙方承擔相應賠償損失的責任(維修、更換費用由乙方負責)。
9.合同履行期間，任何一方不得隨意終止本合同。若需要變更或終止本合同時，須提前7個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方**協(xié)商一致后，簽訂相關(guān)補充協(xié)議。
10.違約責任
1、合同期內(nèi)，對合同約定的違反即為違約。若乙方違約的，則每日向甲方支付合同總價千分之五的違約金。
2、除本合同另有約定外，合同的履行過程中，任何一方無故單方面解除合同視為違約，違約方需向守約方支付合同總價20%的違約金。
3、乙方在向甲方提供服務過程中，應做好安全工作，如因非甲方原因造成事故的一切責任和費用，由乙方承擔，因此給甲方造成損失的(包括但不限于甲方場地、設備的直接經(jīng)濟損失、甲方向第三方支付的賠償金、支出的行政罰款等費用)。
4、乙方存在下列情形之一的，應按合同總價款的20%支付違約金，同時甲方有權(quán)單方解除本合同且不支付任何費用(已支付的應予以返還),違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予以補足：
(1)乙方未按時完成工作，逾期達5日以上的(含本數(shù));
(2)乙方擅自將本合同約定工作內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)包給第三方的；
(3)乙方存在違約行為經(jīng)甲方催告后拒不整改或者整改不符合甲方要求的；
(4)其他因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。
5、因乙方違約應向甲方支付的違約金、賠償金等，甲方有權(quán)直接從未付款項中予以扣除。
6、因乙方違約造成甲方支出的爭議處理費用(包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、鑒定費、訴訟財產(chǎn)保全責任保險費等)由乙方承擔。
11.本合同期滿后，雙方發(fā)生的債務，不受合同終止的影響，債務人應向債權(quán)人繼續(xù)償還未結(jié)清的款項。
12.本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向甲方****人民法院提起訴訟。
13.本合同自雙方法定代理人或者委托****公司公章或合同專用章之日起生效。委托代理人簽字的，應提交書面授權(quán)委托書。
14.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方**協(xié)商達成一致達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
15.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
16.合同附件：
附件1 《牛灣電廠維修保養(yǎng)內(nèi)容及要求》
附件2 《安全作業(yè)協(xié)議》
附件3 《廉政責任書》
甲方：**** 乙方：XXX公司
(簽章) (簽章)
法定代表人(或委托代理人) 法定代表人(或委托代理人)

簽約時間： 年 月 日





一、空調(diào)機組過濾網(wǎng)維護保養(yǎng)工作內(nèi)容
(一)日常維護保養(yǎng)(預防性維護)
1.檢查各螺釘、螺母、零部件是否松動；
2.檢查密封件、密封口膠墊的彈性和磨損情況，必要時更換新件；
3.清理機器工作臺面上的廢棄物及粉塵；
4.正確的潤滑楊器，各種軸承予以清洗和加潤滑油；
5.檢查電氣線路是否損壞；
(二)維修與定期維護保養(yǎng)
1.注意：維護保養(yǎng)應在停機狀態(tài)下進行!
2.定期進行機組運行狀態(tài)檢查，對機組進行長期而有效的維護和保養(yǎng)，機組的運行可靠
性和使用壽命都將得到很大的提高。
3.定期檢查風管的軟接頭，如有漏風應及時修復。
4.對于TFD-D機組應定期對皮帶的張緊度進行調(diào)節(jié)，合適的皮帶松緊度對使用壽命來說 很重要，太緊會給皮帶和軸承帶來額外的負載，降低它們的使用壽命，太松則會出 現(xiàn)皮帶打滑現(xiàn)象而產(chǎn)生熱能并降低使用壽命。皮帶的松緊度可通過兩種方法來判 斷， 一是可使用皮帶松緊度量具來判斷，量具本身帶有一個尺表，****中心距 和皮帶型號確定皮帶張緊力的大小。若沒有皮帶張緊度量具，應調(diào)節(jié)皮帶松緊至風 機啟動時皮帶不發(fā)出尖叫聲為止，如發(fā)出短促的叫聲是允許的。拉緊皮帶后，開動 風機之前，重新檢查皮帶輪的對齊情況，如有必要則重新調(diào)整對齊。新皮帶在開始使用時可能有點拉伸，則應在運行幾天后重新檢查皮帶張緊度。
5.故障分析和診斷

常見故障	產(chǎn)生原因	解決方案
聲音異常	1、葉輪或風機軸承松動。	1、鎖緊軸承座。
	2、葉輪或蝸殼中有異物。	2、清除掉異物。
	3、風管，調(diào)節(jié)閥安裝松動。	3、緊**裝。
	4、兩V帶輪不在同一條中線上，以及 V帶過松或過緊。	4、重新調(diào)整。
	5、風機出口軟接頭太緊。	5、更換合適的軟接頭。
	6、風機轉(zhuǎn)速過高，工作點不合適。	6、重新匹配風機，電機皮帶輪。
	7、潤滑油質(zhì)量不良導致軸承中有污物。	7、調(diào)換優(yōu)質(zhì)潤滑油及清洗軸承。
	8、通風機選擇太小。	8、更換風機。
	9、電機、風機或電機座螺栓松動而引 起的松動。	9、緊固螺栓。
送風量不足	1、過濾網(wǎng)太臟。	1、清洗過濾網(wǎng)。
	2、風管密封不好。	2、檢查并堵塞管道泄漏。
	3、風管中有障礙物，或風閥沒打開。	3、檢查管道使之暢通。
	4、風機反轉(zhuǎn)。	4、調(diào)換電機電源相序。
	5、風機選擇不當。	5、合理選擇風機、風量。
	6、轉(zhuǎn)速過低。	6、調(diào)換皮帶輪提高轉(zhuǎn)速。

送風量過大	1、風機選擇不當。	1、合理選擇風機、風量。
	2、轉(zhuǎn)速過高。	2、調(diào)換皮帶輪降低轉(zhuǎn)速。
冷量不足	1、機組換熱器入水溫度過高。	1、調(diào)節(jié)機組入水溫度。
	2、機組換熱器表面臟堵影響換熱。	2、清潔換熱器。
	3、風量不足造成。	3、排除風量不足原因，增大風量。
	4、機組選型過小。	4、重新選型。
空調(diào)房間氣體 流速過大	1、風口風速過大。	1、增大送風口面積。
	2、氣流組織不合理。	2、檢查風管設計，使氣流組織合理。
空調(diào)房間空氣不新鮮	新風量不足	1、開**風閥。
		2、清洗新風過濾網(wǎng)。
		3、增**風管橫截面積。

二 、末端風機盤管過濾網(wǎng)的日常保養(yǎng)工作內(nèi)容
(一)清洗
風機盤管使用一段時間后，翅片與葉輪上會積有塵土與病菌，當塵土達到一定厚度 時，翅片散熱效果將會受到影響，從而導致房間溫度達不到要求，另外長期不清洗的風機 盤管會滋生多種病菌，這些病菌會引起人體呼吸道上的疾病，所以建議風機盤管應定期清洗。
清洗流程
主要包括檢修、清洗、風機盤管及進出風口的維護。具體流程如下：
1.清洗前記錄
2.斷開電源停機
3.清洗濾網(wǎng)
4.拆下風機清洗
5.對接水盤，y 型過濾器進行除去污泥，清洗干凈
6.進出風柵的清洗
7.檢查供回水軟連接及保溫
(二)清洗過程
1.回風口過濾網(wǎng)的清洗空氣過濾網(wǎng)的作用，就是對回風空氣進行凈化和濾塵。使用一段時間后的空氣過濾網(wǎng)表面積存許多地灰塵，若不及時清理，就會增加通過盤管風機的空氣阻力，從而影響 機組的換熱效率；嚴重的積灰，可能將進風通道堵塞，使盤管無法工作?？諝膺^濾網(wǎng)的 清洗或更換周期由機組的環(huán)境、每天的工作時間及使用條件決定。拆下過濾網(wǎng)用**沖洗。用牙刷清理回風口格柵。
2.風機清洗
機組風機扇葉在長期運轉(zhuǎn)過程中，會粘附許多灰塵，以致影響風機的工作效率。因 此，當風機扇葉上出現(xiàn)明顯灰塵時，應及時用予以清除，正確拆下風機，用**沖洗風 機表面浮塵，黏附在葉輪上的積塵吸塵器不能清洗干凈，則用刷子刷，再用濕抹布擦去 刷下的灰塵，直至葉輪表面無浮塵。清洗完后表面干凈。如檢查發(fā)現(xiàn)風機存在故障，應及時維修或更換。
3.清洗冷凝水盤
風機盤管冷凝水管堵塞的現(xiàn)象是經(jīng)常的，這主要是客房風機盤管內(nèi)有水存在，再加上溫度適宜，易有藻類繁殖增長，產(chǎn)生膠狀滑溜的極濃的殘質(zhì)，將冷凝水管堵住。
4.清洗盤管的Y型過濾器
風機盤管的供水口處裝有Y型過濾器，極易被空調(diào)水系統(tǒng)中雜質(zhì)堵塞，將會影響其制冷(熱)效果，建議對其進行季度為節(jié)點的清洗。

(三)故障排除

序號	故障現(xiàn)象	原因	處理方法
l	不出風或是風量小	1、電源電壓異常 2、風機反轉(zhuǎn) 3、風口有障礙物 4、進風口被堵	1、檢查處理 2、改變接線 3、去除障礙物 4、清洗
2	風不冷(或不熱)	1、盤管內(nèi)有空氣 2、供水循環(huán)停止 3、過濾器堵塞	1、從排氣閥排出空氣 2、檢查供水隔離閥 3、清洗過濾器
3	機殼外部結(jié)露	1、內(nèi)部保溫破損 2、室內(nèi)有造成結(jié)露的條件	1、修補保溫 2、消除結(jié)露條件
4	有異物吹出	1、腐蝕造成風機葉片表面有銹蝕物 2、過濾器破損、劣化 3、保溫材料破損、劣化 4、機組內(nèi)灰塵太多	1、更換風機 2、更換過濾器 3、更換保溫材料 4、清掃內(nèi)部
5	漏水	1、安裝不良 2、接水盤傾斜 3、排水口堵塞 4、水管有漏水處 5、冷凝水從管子上滴下 6、接頭處安裝不良 7、排氣閥未關(guān)閉	1、機組水**裝 2、調(diào)整接水盤 3、消除堵塞物 4、檢查更換水管 5、檢查后重新保溫 6、檢查后緊固 7、將閥關(guān)閉
6	有振動或雜音	1、機組安裝不良 2、外殼安裝不良 3、固定風機的部件松動 4、風的通路上有異物 5、風機電動機故障 6、風機葉片破損 7、送風口百葉松動 8、盤管內(nèi)有空氣	1、重**裝調(diào)整 2、重**裝 3、緊固 4、去除異物 5、修復或是更換電機6、 更換葉片 7、緊固百葉 8、排出空氣
7	冷風(熱風)效果 不良	1、盤管水管、空氣過濾器堵塞 2、供水不足或是溫度異常 3、送風口、回風口有障礙 4、溫度調(diào)節(jié)不當 5、房間**或是開窗	1、清洗盤管過濾網(wǎng)或水 管過濾器 2、檢查供水 3、消除障礙 4、重新調(diào)整送風檔次 5、關(guān)窗、掛窗簾

二 、空調(diào)維護保養(yǎng)工作要求
1、在維護保養(yǎng)質(zhì)保期內(nèi)，當空調(diào)系統(tǒng)設備發(fā)生故障時， 乙方接到甲方通知后，乙方人員應在24小時內(nèi)派專職技****維護處理。
2、根據(jù)項目工作內(nèi)容，開展一次專業(yè)維護保養(yǎng)及制冷劑的檢測補充，對存在的故障進行檢查處理。
3、****電廠空調(diào)設備進行一次例行檢查維護。











附件2: 甲方：****
乙方：XXX公司
為貫徹落實 安全第一、預防為主、綜合治理 的安全管理方針，依據(jù)《中華人民**國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)及相關(guān)要求，雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本協(xié)議，并按照約定要求在作業(yè)過程中嚴格履行。此協(xié)議作為《牛灣電廠2024年空調(diào)專業(yè)維護保養(yǎng)服務項目》合同附件，對甲乙雙方應履行的權(quán)利、義務和責任進行約束。
一、甲方的權(quán)利和責任
1.在進場作業(yè)前，組織乙方現(xiàn)場(安全)負責人及作業(yè)人員進行安全交底，并保存記錄。
2.在作業(yè)現(xiàn)場或經(jīng)營管理區(qū)域，甲方應確定乙方現(xiàn)場安全管理人員身份，對現(xiàn)場作業(yè)安全進行監(jiān)督管理。
3.在作業(yè)過程中，對乙方的作業(yè)安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患有權(quán)要求乙方停止作業(yè)，對存在的安全隱患進行整改完成后復工。
4.甲方應為乙方的作業(yè)安全提供協(xié)調(diào)支持，如：存在與第三方交叉作業(yè)，進行管理協(xié)調(diào)。
5.發(fā)生突發(fā)事件時，甲方義務對事故事件的應急救援提供保障，有權(quán)參與事故的調(diào)查分析。
6.因乙方責任造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)向乙方索取相應的經(jīng)濟賠償，追究相應的法律責任。
7.法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他職責。
二、乙方的權(quán)利和安全責任
1.乙方須持續(xù)具備開展業(yè)務的法定資質(zhì)、經(jīng)營范圍。
2.在作業(yè)前，乙方應組織對作業(yè)人員進行安全知識的培訓，確保員工均具備上崗作業(yè)的資格，并參與甲方組織的安全技術(shù)交底。
3.在作業(yè)現(xiàn)場，乙方應配置現(xiàn)場安全管理人員，對現(xiàn)場作業(yè)安全進行全程監(jiān)督管理。
4.法規(guī)規(guī)定的作業(yè)人員須持證上崗，證件必須在有效期內(nèi)。
5.乙方在開展高危作業(yè)(如：動火、高空、受限空間等)須辦理高危作 業(yè)許可證，落實現(xiàn)場安全防護措施(如：施工隔離，防護用品等),防止作業(yè)過程中發(fā)生事故，作業(yè)完畢清理現(xiàn)場，消除安全隱患。
6.在甲方管理區(qū)域內(nèi)，乙方及乙方作業(yè)人員應嚴格遵守甲方的物業(yè)管 理及安全管理要求，不得在管理區(qū)域內(nèi)從事不安全行為和非法活動，不得影響甲方管理的正常秩序。
7.乙方在合同約定時間、區(qū)域內(nèi)，作為消防、安全的責任主體，須嚴 格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并接受甲方或其他部門安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，并對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及隱患進行及時整改。
8.乙方在作業(yè)、管理時間內(nèi)落實安全防范措施，由于乙方安全措施不當造成人身安全、財產(chǎn)損壞事故的責任和因此產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。
9.乙方在作業(yè)過程中因違章作業(yè)發(fā)生人員傷亡、火災事故及其他突發(fā) 事件時，乙方應按應急處置流程進行應急救援、現(xiàn)場處置外，還應立即報告甲方現(xiàn)場安全管理人員或負責人，協(xié)同對事件進行現(xiàn)場應急處置，減小事件造成的損失和影響；乙方人員由乙方負責管理，并做好安全相關(guān)培訓，確保乙方人員規(guī)范作業(yè)，如給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
10、作業(yè)人員必須具有高處安裝、維護、拆除作業(yè)證等必要的專業(yè)資格證書。
11.法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他職責。
三、違約責任
1.由于甲方或乙方責任造成對方或第三方的人身傷害、設備損壞等財 產(chǎn)損失，由責任方承擔相應責任，并賠償對方或第三方因此造成的全部損失；
2.合同履行中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的有關(guān)資質(zhì)材料不真實或為無效資料的，甲方有權(quán)解除與乙方的主合同，并由乙方承擔由此造成的一切損失；
3.乙方未設置安管人員；未能正確、全面落實安全管理制度；作業(yè)、 管理人員未掌握本作業(yè)特點及作業(yè)安全措施；用于本作業(yè)的施工機械、工器具及安全防護用品不滿足作業(yè)需要，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及損失由乙方承擔；
4.如乙方對存在隱患和違章違紀、違反協(xié)議約定的其他行為逾期和屢 糾不改或拒不整改和糾正的，甲方有權(quán)停止乙方作業(yè)并解除與乙方的主合同， 一切后果由乙方負責；
5.乙方在作業(yè)時，各種作業(yè)必須按本工種安全操作規(guī)程執(zhí)行，特種作業(yè)人員必須持證上崗，以備雙方安全檢查人員的檢查，不得違章操作。對因違章造成甲方或第三方的財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任；
6.甲方有權(quán)對乙方的作業(yè)場所進行安全監(jiān)督檢查，對違章、違紀行為有權(quán)制止、糾正或處罰。對拒絕、阻撓甲方檢查，或存在對甲方檢查人員打擊報復，甲方有權(quán)停止乙方作業(yè)，因此造成甲方的損失由乙方負責賠償，乙方的損失由乙方自負；
7.在作業(yè)、經(jīng)營管理中如發(fā)生安全事故，乙方要迅速采取有效措施，組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失；
8.乙方人員無故到未經(jīng)允許的區(qū)域施工或擅自動用甲方的設施設備等，乙方按100元至500元/人次向甲方支付違約金；
9.進入相關(guān)作業(yè)場所而勞動防護措施不到位(如未戴安全帽、高空作業(yè)未佩帶安全帶、不按要求佩帶防護眼鏡、絕緣鞋等),乙方按每人次100元向甲方支付違約金；
10.乙方人員資質(zhì)證書不符合要求，或未經(jīng)甲方同意擅自更換作業(yè)人員，每次應支付500 1000元違約金；
11.不履行安全措施(如不配備個人防護裝備、不清理現(xiàn)場、無人監(jiān)護等),每項(次)支付違約金300元；
12.以上違約責任如不足以彌補對方損失的，違約方應當補足，損失費用包括但不限于訴訟費、律師代理費、賠償費、差旅費、訴訟財產(chǎn)保全責任保險費等。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
四、如本協(xié)議的約定與主合同的約定不一致的，以本協(xié)議的約定內(nèi)容為準。
五、其他
本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。自甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋法定****公司公章(或合同專用章)之日起生效。委托代理人簽字的，應提交書面授權(quán)委托書。
其他未盡事宜，按國家相關(guān)法律、****公司有關(guān)制度執(zhí)行。
本協(xié)議有效期同主合同有效期一致。
甲方：**** 乙方：XXX公司
法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日





附件3 工程項目名稱：牛灣電廠2024年空調(diào)專業(yè)維護保養(yǎng)服務項目
工程項目地址：****市
甲方：****
乙方：XXX公司
為加強廉政建設，規(guī)范工程建設中甲乙雙方的各項活動，防止發(fā)生違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設的法律法規(guī)和廉政建設責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。
第一條 甲乙雙方的責任
1、應嚴格遵守國家及地方有關(guān)市場準入、項目招標投標、工程建設、勘察設計、施工安裝、工程監(jiān)理和市場活動等有關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)政策以及廉政建設的各項規(guī)定。
2、嚴格執(zhí)行本建設工程項目合同文件，自覺按合同辦事。
3、業(yè)務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信透明的原則，不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方的利益，不得違反工程建設管理、施工安裝、勘察設計、建設監(jiān)理的規(guī)章制度。
4、發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的應及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、****機關(guān)舉報。
第二條 甲方責任
甲方的領導和從事該工程項目的工作人員（含家屬、子女），在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規(guī)定：
1、不準向乙方索要或接受回扣、禮金、有價證劵、有價證劵、貴重物品和好處費、感謝費等；不準向乙方索要（或接受）通信工具、交通工具、家電及高檔辦公用品。
2、不準在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用。
3、不準要求、暗示和接受乙方為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便；甲方工作人員不得以考察參觀等名義參加乙方安排的國內(nèi)外旅游活動。
4、不準參加有可能影響公正執(zhí)行公務的乙方的宴請和高消費健身、娛樂等活動。
5、不準向乙方介紹或推薦配偶、子女、親屬參與同甲方項目工程有關(guān)的分包項目等活動；不準向乙方介紹或推薦配偶、子女、親屬參與同甲方項目工程有關(guān)的設備、材料、工程分包、勞務等經(jīng)濟活動；不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求購買項目工程合同規(guī)定以外的材料、設備等。
第三條 乙方責任
應與甲方保持正常的業(yè)務交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務工作，嚴格執(zhí)行工程建設的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)建筑施工安裝的強制性標準和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：
1、不準以任何理由向甲方相關(guān)單位及其工作人員（含家屬、子女）贈送禮金、有價證劵、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。
2、不準以任何理由為甲方和相關(guān)單位報銷應由對方或個人支付的費用。
3、不準接受或暗示為甲方、相關(guān)單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。
4、不準以任何理由為甲方、相關(guān)單位或個人組織有提供可能影響公正執(zhí)行公務的宴請、高消費健身、娛樂等活動。
5、不準為甲方單位和個人購置或者提供通信工具、交通工具、家電及高檔辦公用品。
6、乙方不得為謀取私利擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程量問題處理等進行違法活動。
7、不準在建設工程招投標活動中有圍標、串標等違法行為；不準將承接的建設工程轉(zhuǎn)包、掛靠或者違法分包；不準違反工程建設質(zhì)量、安全強制性標準。
第四條 違約責任
1、甲方工作人員有違反本責任書第一、二條責任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；情節(jié)嚴重的直至解除合同；涉嫌犯罪的，****機關(guān)追究刑事責任。由甲方違法人員在責任范圍內(nèi)負責賠償。
2、乙方有違反本責任書第一、三條責任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，****機關(guān)追究刑事責任；給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方負責賠償。
3、乙方單位有違反本責任書第三條責任行為的，即作為違規(guī)行為****交易中心數(shù)據(jù)庫并向社會公布，不準參加**市重點建設工程招投標活動。
第五條 本責任書作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。
第六條 本責任書的有效期為雙方簽署之日起到質(zhì)保期屆滿時止。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：