長沙市芙蓉區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)中心2024-2026年芙蓉區(qū)政府機(jī)關(guān)大院零星維修項(xiàng)目采購需求公開

本項(xiàng)目為2024-2026****機(jī)關(guān)大院零星維修項(xiàng)目，服務(wù)期限兩年。

落實(shí)中小微企業(yè)、不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)產(chǎn)業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)政策

1、必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上的驗(yàn)收質(zhì)量。

2、施工單位必須推行安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，杜絕重**全事故，避免一般性事故的發(fā)生。確保在施工中無人身傷亡和機(jī)械設(shè)備事故。

****機(jī)關(guān)大院投入使用已有二十年，****政務(wù)中心、會(huì)議中心、機(jī)關(guān)食堂、司法局、信訪局等建筑進(jìn)入了維修高峰期，維修任務(wù)日漸加重。

因機(jī)****施工隊(duì)伍合同即將到期，針對今后維修工作的具體情況，特制定如下要求：

（一）總 則

1、必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上的驗(yàn)收質(zhì)量。

2、施工單位必須推行安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，杜絕重**全事故，避免一般性事故的發(fā)生。確保在施工中無人身傷亡和機(jī)械設(shè)備事故。

★3、中標(biāo)施工單位在今后的結(jié)算中，所****中心審核，核減率不得超25%，如果超過，按相關(guān)政策繳納評審費(fèi)用。（投標(biāo)人需提供承諾函，格式自擬）

★4、中標(biāo)施工單位在今后的施工中，要保證工作時(shí)效，24小****機(jī)關(guān)大院。（投標(biāo)人需提供承諾函，格式自擬）

（二）施工原則

1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)施工工藝程序。施工前應(yīng)編制嚴(yán)密的材料進(jìn)場計(jì)劃，保證施工用材料的供應(yīng)和質(zhì)量。

2、施工單位應(yīng)針對每項(xiàng)具體的任務(wù)編制施工方案，對于不同的項(xiàng)目特點(diǎn)和工藝要求，充分利用空間操作有序施工，縮短施工工期。

3、施工單位必須做好“施工準(zhǔn)備，人員準(zhǔn)備，技術(shù)準(zhǔn)備，材料物資準(zhǔn)備，資金準(zhǔn)備”，切實(shí)履行好職責(zé)。

4、為了優(yōu)質(zhì)、安全、高速地完成各項(xiàng)施工任務(wù)，施工單位應(yīng)安排技術(shù)過硬、責(zé)任心強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)****政府維修項(xiàng)目的經(jīng)理。

（三）具體施工方案及要求

區(qū)政府零星維修維護(hù)點(diǎn)多、面廣，且在時(shí)間上有嚴(yán)格要求，要做到施工單位隨叫隨到，特別是應(yīng)急突發(fā)的搶修，是施工單位的重點(diǎn)管理和實(shí)施內(nèi)容。

1、屋面防水工程：屋面找平層應(yīng)抹平壓光，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不允許有起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷，其含水率一般不宜大于9%。找平層不應(yīng)有局部積水。找平層與突起物（如女兒墻、通氣孔、變形縫等）相連接的陰角應(yīng)抹成均勻、光滑的不圓角。找平層與檐口、排水口、溝脊等連接轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成光滑、一致的圓弧形。

防水施工后，隱蔽工程驗(yàn)收合格后做蓄水試驗(yàn)，確實(shí)不滲水后方可做防水層的保護(hù)層。

2、土建部分施工：

（1）砌體材料按規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要有出廠合格證，進(jìn)行砌筑前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好砂漿拌制配合比。

（2）施工前要熟悉施工圖、了解設(shè)計(jì)要求，聽取施工技術(shù)人員的技術(shù)與安全交底，同理對基底層平整度、標(biāo)高、寬度、基底墨斗線，及基礎(chǔ)皮數(shù)桿設(shè)立等，進(jìn)行檢測。檢測其是否符合設(shè)計(jì)和滿足施工要求。

（3）施工過程中應(yīng)設(shè)置專門的質(zhì)檢員，隨時(shí)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，諸如：鋼筋制安、現(xiàn)澆模板、構(gòu)造柱等必須符合建筑行業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn)。

3、裝飾施工：

施工單位進(jìn)行裝飾施工必須按設(shè)計(jì)要求，按照設(shè)計(jì)圖紙施工。

（1）木門施工安裝前，按設(shè)計(jì)要求尺寸、標(biāo)高和方向，畫出門框框口位置線。

安裝前檢查門**尺寸、偏位、不垂直、不**的要進(jìn)行剔鑿或抹灰處理。

對于鋼質(zhì)防火門，需在門框內(nèi)填充1：3水泥砂漿，填充前應(yīng)先把門關(guān)好，將門扇開啟面的門框與門扇之間的防漏孔塞上塑料蓋后，方可進(jìn)行填充。填充水泥不能過量，防止門框變形影響開啟。

（2）鋁合金窗施工采用現(xiàn)場制作，拼裝及安裝的方法。

施工順序：材料準(zhǔn)備--斷料--鉆孔--組裝成型--包裝--安裝窗框--節(jié)點(diǎn)處理--窗玻璃安裝--上膠。

（3）地面磚施工工藝流程

清理基--抹底層砂漿--彈線、分格--鋪陶瓷磚--剔縫—水泥漿擦縫—清洗表面—養(yǎng)護(hù)。

（4）墻面磚施工工藝流程

基層處理—抹底中層灰、找平—彈線分格—選磚—做標(biāo)志塊—鋪貼—勾縫—清理。

（5）吊頂裝施工工藝流程

交驗(yàn)--找規(guī)矩--彈線--復(fù)核--吊筋制作安裝--主龍骨安裝--調(diào)平龍骨架--固定--質(zhì)量檢查--安裝面板--質(zhì)量檢查--縫隙處理--飾面。

4、水電安裝工程：

（1）PPR給水管道安裝施工流程

安裝準(zhǔn)備--管材加工--管道安裝--管道保溫--管道試壓--管道沖洗。

（2）安裝排水管前應(yīng)對照大樣圖，配合土建預(yù)留，檢查樓面預(yù)留洞眼位置、尺寸。如不正需要修正，要根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高及坡度，配合土建預(yù)留橫向孔洞，檢查修正其標(biāo)高尺寸。****中心線走向草圖，體現(xiàn)其管徑大小，管徑變化位置，三通、彎頭、四通等管件朝向、位置、伸縮節(jié)、管支架位置和尺寸。制作大樣，并按照次序進(jìn)行編號(hào)。

（3）強(qiáng)、弱電安裝：

施工前充分理解電氣等專業(yè)圖紙，特別是標(biāo)高、平面隔斷的尺寸等，以便掌握電器設(shè)備、線路走向、各器件的實(shí)際位置尺寸等。

電線管預(yù)埋工作要按照土建進(jìn)度進(jìn)行，在木工立好模板后，及時(shí)組織人員畫線定位。在柱上及墻上預(yù)埋箱盒，用透明塑料軟管灌水，校平統(tǒng)一標(biāo)高，在電管和箱盒開口處，塞上木塞，以防止水泥及灰渣進(jìn)入造成堵塞。

工藝流程：

劃線、定位--測定箱盒位置--穩(wěn)住箱盒--管路連接--地線安裝接地卡--掃管穿帶線--選擇導(dǎo)線--管內(nèi)穿線帶護(hù)口--線路檢查--絕緣搖測。

審核弱電系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖、內(nèi)外線電話分配圖、門禁系統(tǒng)圖、插座和開關(guān)箱布線圖、內(nèi)線電話電纜敷設(shè)圖等，是否由專門的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，確定施工圖有效后方可施工。

（四）施工范圍

****政府大院整個(gè)維修項(xiàng)目：

辦公室墻漆粉刷、隔墻、裝飾、木門安制、鋁合**窗安制、衛(wèi)生間改造、辦公室吊頂、屋面防水、外墻防水、街道及人行道修復(fù)、制安架空隔熱板、給排水維修、電源線路鋪設(shè)、網(wǎng)線及電話線鋪設(shè)、辦公樓走道吊頂維修更換、鋼結(jié)構(gòu)****政府大院需施工項(xiàng)目。

服務(wù)地點(diǎn)：****政府大院

服務(wù)時(shí)間：兩年

1、必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格以上的驗(yàn)收質(zhì)量。

2、施工單位必須推行安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，杜絕重**全事故，避免一般性事故的發(fā)生。確保在施工中無人身傷亡和機(jī)械設(shè)備事故。

★3、中標(biāo)施工單位在今后的結(jié)算中，所****中心審核，核減率不得超25%，如果超過，按相關(guān)政策繳納評審費(fèi)用。（投標(biāo)人需提供承諾函，格式自擬）

★4、中標(biāo)施工單位在今后的施工中，要保證工作時(shí)效，24小****機(jī)關(guān)大院。（投標(biāo)人需提供承諾函，格式自擬）

（1）本項(xiàng)目采用簡易程序驗(yàn)收。嚴(yán)格按照《****政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（長財(cái)采購〔2024〕5號(hào)）文件的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）項(xiàng)目驗(yàn)收國家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，驗(yàn)收報(bào)告作為申請付款的憑證之一。

（3）驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的檢測機(jī)構(gòu)檢測,如為中標(biāo)人原因造成的，由中標(biāo)人承擔(dān)檢測費(fèi)用。

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由中標(biāo)人返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購人造成的損失等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，采購人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購，由此帶來的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)。

（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)要求：

因零星維修施工無法確定標(biāo)的，投標(biāo)單位需競報(bào)不低于5%的投標(biāo)優(yōu)惠率。

（二）承包方式：包工包料，包工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

（三）零星維修結(jié)算造價(jià)

1、維修結(jié)算書由中標(biāo)施工單位每季報(bào)一次，****政府****中心評審。

2、結(jié)算造價(jià)=經(jīng)審核的結(jié)算工程費(fèi)×（1-中標(biāo)優(yōu)惠率)

3、中標(biāo)施工單位結(jié)算過程中，****建設(shè)廳發(fā)布房屋改造加固及維修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)，按照最新標(biāo)準(zhǔn)辦理結(jié)算；

4、零星維修工程，無預(yù)付款，****財(cái)政局相關(guān)政策執(zhí)行；

5、預(yù)留服務(wù)期內(nèi)總結(jié)算金額的3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（一年）滿后且無質(zhì)量糾紛，無息全額支付。

（四）合同期限：中標(biāo)****機(jī)關(guān)事務(wù)中心簽訂為期兩年的服務(wù)合同。

（五）施工合同約束：

1、如中標(biāo)單位的施工人員不能24小時(shí)待命，或不能滿足采購人應(yīng)急搶修的要求，出現(xiàn)三次類似行為的，采購人有權(quán)解除合同。

★2、中標(biāo)單位的施工人員必須是本單位人員，采購人有權(quán)在合同簽訂前及服務(wù)過程中隨時(shí)要求中標(biāo)單位提供施工人員在本單位的參保證明，如無法提供施工人員在本單位的參保證明的，采購人有權(quán)解除合同。（投標(biāo)人需提供承諾函，格式自擬）

3、中標(biāo)施工單位在服務(wù)過程中須保證服務(wù)的廉潔性，簽訂合同時(shí)須與采購人簽訂《廉潔承諾書》。

（六）工程質(zhì)量缺陷責(zé)任和質(zhì)保期：

1、施工單位施工****住建委第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的期限執(zhí)行。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中未約定的，則質(zhì)保期為一年。

2、有關(guān)材料、設(shè)備的質(zhì)保期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、施工方因工程質(zhì)量原因不能驗(yàn)收，必須進(jìn)行返工并承擔(dān)返工的費(fèi)用，直到達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)給采購人造成了損失，施工方應(yīng)無條件照價(jià)賠償。