**市**縣羅陽鎮(zhèn)陽光家園秋月苑9幢111室商業(yè)用房三年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號:****
掛牌價(jià)格 | 5.650000 萬元/年 | 出租面積 | 建筑面積約235.14平方米 |
交易品類資產(chǎn)出租
出租用途商業(yè)
所在地區(qū)**省 **市 **縣
信息披露起始日期 | 2024-07-04 |
信息披露截止日期 | 2024-07-17 |
出租標(biāo)的地址 | **縣羅陽鎮(zhèn)陽光家園秋月苑9幢111室 |
交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 邵先生|聯(lián)系電話:057****28852 |
我要報(bào)名 進(jìn)入競價(jià)頁面
關(guān)注
﹒ 出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
﹒ 標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2018)**縣不動產(chǎn)權(quán)第****459號。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、競價(jià)方式:實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。 |
﹒ 交易條件與資格條件
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 5.650000 萬元/年 | |||
是否有保留價(jià) | 無 | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 首年5.65萬元,無遞增。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。首年租金及履約保證金在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次****交易中心付清,下期租金于上期租金到期前一次性付清,依次類推;租金含稅。 | 出租用途 | 商業(yè)服務(wù),禁止經(jīng)營飲食、生產(chǎn)加工等有污染、高噪音行業(yè);不得存放易燃易爆物品等高危險(xiǎn)行業(yè);不得從事違法活動(如麻將、電子游戲、聚賭等)行業(yè)。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金3000元,如果承租**常履約的,合同期滿后由出租方不計(jì)息退還,否則,不予退還。 2、****商鋪的建筑面積計(jì)算由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),以**縣****公司制定的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式為:月應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)=租賃商鋪的建筑面積×費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(1.2元/月/平方米),先付后用,延期支付物業(yè)管理費(fèi)的,每天按欠付金額5‰支付違約金。 3、承租方在承租期間必須及時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)等一切由承租方使用所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,公共區(qū)域電費(fèi)、水費(fèi)公攤,公攤的標(biāo)準(zhǔn)為以租賃面積公攤計(jì)算,****公司的管理細(xì)則為準(zhǔn)。 4、租****公司將現(xiàn)狀房屋交付給承租方使用,由承租方自行進(jìn)行第二次裝修,裝修期不免除租金。 5、房產(chǎn)禁止經(jīng)營飲食、生產(chǎn)加工等有污染、高噪音行業(yè);不得存放易燃易爆物品等高危險(xiǎn)行業(yè);不得從事違法活動(如麻將、電子游戲、聚賭等)行業(yè)。 6、****商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電容量及其他相關(guān)設(shè)備容量的任何相應(yīng)設(shè)備,應(yīng)事先征得出租方同意,由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理相關(guān)增容手續(xù),及由此增加的工程等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、承租方必須自行領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他相關(guān)證照,費(fèi)用由承租方自理,并需承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(工商營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)證后復(fù)印一份提供給出租方)。承租方在承租期間,不得變更場地的使用功能。 8、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 9、承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑繳款到賬信息與出租方簽訂《****商鋪?zhàn)赓U合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《****商鋪?zhàn)赓U合同》后的約定之日開始計(jì)算。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 1.70 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
﹒ 信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,最多**2個(gè)周期。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則在不變更掛牌條件下,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,**2個(gè)周期,若**周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
﹒
項(xiàng)目附件 | 報(bào)名所需材料清單及說明.docx |
﹒ 標(biāo)的物位置
﹒ 聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 邵先生 | 電話 | 057****28852 |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | **省**市鹿**海事路17號七樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
**機(jī)構(gòu) | 名稱 | 溫****公司 | 聯(lián)系地址 | **市過境公路1579號**組團(tuán)1幢4樓 |
聯(lián)系人 | 邵先生 | 固定電話 | 057****28852 | |
手機(jī) | 139****5073 |