幸福佳苑、祥和小區(qū)、萊茵洛克、安苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)選聘公告

****受幸福佳苑業(yè)委會(huì)、祥和小區(qū)業(yè)委會(huì)、萊茵洛克業(yè)委會(huì)、****物管會(huì)委托，就幸福佳苑、祥和小區(qū)、萊茵洛克、安苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目面向**公開(kāi)選聘，現(xiàn)歡迎符合條件的參選人前來(lái)參加選聘活動(dòng)。

注：最終數(shù)據(jù)以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。

（1）萊茵洛克：《**縣住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)》；

（2）幸福佳苑、祥和小區(qū)：《**縣住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)》；

（3）安苑小區(qū)情況特殊，收費(fèi)0.14元，只提供生活垃圾清運(yùn)和路燈維修服務(wù)。

2.1.1 投標(biāo)人資格要求

2.1.1.1.依法注冊(cè)登記，注冊(cè)資金在50萬(wàn)元人民幣及以上，營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)；

2.1.1.2.具有獨(dú)立法人資格，具有完全的民事行為能力，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.1.1.3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，正在服務(wù)的住宅小區(qū)項(xiàng)目總面積不低于2萬(wàn)平方米（含住宅小區(qū)周邊店鋪，需提供合同或其它證明材料）；

2.1.1.4. 遵守中國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章條例，認(rèn)同各小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，并自覺(jué)維護(hù)和遵守；

2.1.1.5.本項(xiàng)目不允許掛靠、不接受聯(lián)合體參選（須在承諾書(shū)中體現(xiàn)）；

2.1.1.6.未被“信用中國(guó)”（www.****.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，****政府主管部門失信黑名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）；

2.1.1.7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要在合同簽訂之日起7日****管理委員****委員會(huì)交付履約保證金。

報(bào)名資料：法定代表人證明書(shū)或參選委托人授權(quán)書(shū)、參選企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、在管項(xiàng)目名稱及在管面積、業(yè)績(jī)合同、承諾書(shū)、委托人身份證復(fù)印件以及提供上述投標(biāo)人資格要求內(nèi)容，以上文件需加蓋參選企業(yè)公章一式兩份。

2.1.2 投標(biāo)人服務(wù)人員資格要求

大專以上學(xué)歷，三年以上行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，在本企業(yè)連續(xù)工作滿兩年以上（需提供 2 年以上社保證明及勞動(dòng)合同等企業(yè)任職證明資料，有其他資質(zhì)證書(shū)一并提供）。

2.1.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)有服務(wù)的基礎(chǔ)上增加下列內(nèi)容：

2.1.3.1 細(xì)化服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)崗位人員具體化，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)；

2.1.3.2 為了確保物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，實(shí)行“包干制”收費(fèi)方式；

2.1.3.3 對(duì)小區(qū)管家式服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化

2.1.3.4 公共部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)產(chǎn)生的水電能耗（除增壓水泵等特殊損耗外）在物業(yè)管理成本中列支；

2.1.3.5 小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入如委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)30%，全體業(yè)主70%進(jìn)行分成；

2.1.3.6 收費(fèi)方式∶物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)按月計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主或使用人收取，預(yù)收期限不得超過(guò)6個(gè)月并不得跨年度預(yù)收。

2.1.3.7 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合****物管會(huì)或業(yè)委會(huì)各交付壹萬(wàn)元物業(yè)服務(wù)的履約保證金。

2.1.3.8 公共部位、公共設(shè)施設(shè)備單項(xiàng)金額1000元（含）以下的維修（該維修不包括業(yè)主室內(nèi)維修、有具體責(zé)任人的維修），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將單項(xiàng)金額分次累計(jì)。單項(xiàng)金額超過(guò)1000元的超出部分，業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行審核確認(rèn)后由小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入或維修基金支出。

參選人在遞交報(bào)名資料后，參選保證金于2024年6月27日下午18時(shí)00****銀行轉(zhuǎn)賬方式向選聘代理機(jī)構(gòu)賬戶繳納參選保證金人民幣50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整），并自行打印參選保證金繳納憑證以供代理機(jī)構(gòu)查證。

按上述“參選人的報(bào)名要求”報(bào)名材料一式二份，裝訂成冊(cè)。對(duì)于有原件核查要求的，相關(guān)原件（無(wú)原件可用公證件代替）必須在報(bào)名時(shí)攜帶至現(xiàn)場(chǎng)，由選聘代理機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場(chǎng)核查，缺項(xiàng)或少項(xiàng)的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕接受報(bào)名。

3.1 獲取時(shí)間：2024年6月20日9時(shí)至2024年6月24日18時(shí)00分（**時(shí)間）；

3.2 獲取方式：選聘代理機(jī)構(gòu)以電子版本形式發(fā)售；

3.3 文件售價(jià)：500元/份（售后不退）。

6.1 截止時(shí)間：2024年6月28日14時(shí)30分（**時(shí)間）；

6.2 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年6月28日14時(shí)30分（**時(shí)間）；

6.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：郎步街道。

在**省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)和小區(qū)公告欄發(fā)布。

名 稱：幸福佳苑業(yè)委會(huì)、祥和小區(qū)業(yè)委會(huì)、萊茵洛克業(yè)委會(huì)、****物管會(huì)

名 稱：****

聯(lián) 系 人：邊遠(yuǎn)

聯(lián)系電話：156****4888

開(kāi)戶名稱：****

開(kāi)戶銀行：**銀行**鳳新路小微企業(yè)專營(yíng)支行

賬 號(hào)：【550********0015】

日期：2024 年 6 月 19日