2024年中國(guó)聯(lián)通哈爾濱市分公司尚志市亞布力滑雪場(chǎng)通信山莊公開(kāi)招租（二次） 招租公告

2024年******市亞布力滑雪場(chǎng)通信山莊公開(kāi)招租（二次） 招租公告
本招租項(xiàng)目2024年******市亞布力滑雪場(chǎng)通信山莊公開(kāi)招租（二次）(項(xiàng)目編號(hào)：****)已由 批準(zhǔn)實(shí)施。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租。
1.招租房產(chǎn)概況
1.1 招租房產(chǎn)位置：****市亞布力鎮(zhèn)亞布力滑雪場(chǎng)通信山莊。
1.2 招租范圍及概況：
主樓，7層，建筑面積：8118.66平方米；附屬樓，1層，建筑面積：1140.99平方米；車(chē)庫(kù)，1層，建筑面積：571.15平方米，合計(jì)總建筑面積9830.8平方米，及所屬庭院土地，整體租賃。其中含原有通信機(jī)房一處，****公司準(zhǔn)備擴(kuò)建機(jī)房合計(jì)使用面積約200平方米，不在租賃范圍內(nèi)，****公司機(jī)房通道暢通，不得以任何理由阻礙我方人員進(jìn)入，日常管理由承租方負(fù)責(zé)
1.3租期：十年
1.4起租日：鑒于房產(chǎn)現(xiàn)狀破損嚴(yán)重，給予承租方合計(jì)6個(gè)月的免租期，免租期后第一日即為起租日期；
1.5年度起租價(jià)：年租金不低于34萬(wàn)元/年（含稅），租期10年，租金每1年環(huán)比1%比例遞增。
1.6租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金時(shí)，需同時(shí)繳納租賃押金，以后每年租賃期滿前1個(gè)月，支付下年租金；由于房產(chǎn)面積較大，可以給予承租方6個(gè)月裝修免租期。
1.7租賃范圍：****市亞布力鎮(zhèn)亞布力滑雪場(chǎng)通信山莊，主樓，7層，建筑面積：8118.66平方米；附屬樓，1層，建筑面積：1140.99平方米；車(chē)庫(kù)，1層，建筑面積：571.15平方米，合計(jì)總建筑面積9830.8平方米，及所屬庭院土地，整體租賃。
其中含原有通信機(jī)房一處，****公司準(zhǔn)備擴(kuò)建機(jī)房合計(jì)使用面積約200平方米，不在租賃范圍內(nèi)。
2.承租方資格要求
本次招租對(duì)潛在承租人進(jìn)行資格審核，具備以下條件的可參與投標(biāo)：
2.1.承租人必須為在中華人民**國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)，根據(jù)中華人民**國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨(dú)立法人或其他組織。
2.2.本次招租不接受聯(lián)合體承租，中選后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，承租方承擔(dān)租賃房屋的所有安全責(zé)任。提供承諾書(shū)。
2.3.承租人在“**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中近3年內(nèi)無(wú)經(jīng)營(yíng)異常信息和嚴(yán)重違法信息；
2.4.承租人沒(méi)有被列入“**法院失信被執(zhí)行人名單”；
2.5.****聯(lián)通供應(yīng)商黑名單的承租人不得參與本項(xiàng)目的承租。。
2.6需要承租人承諾的主要否決投標(biāo)條款（不可偏離）：
2.6.1.承租人需交保證金6.8萬(wàn)元，于開(kāi)標(biāo)前2****銀行賬戶（****）。合同簽署生效后5日內(nèi)退回保證金；
2.6.2.承租方負(fù)責(zé)出資將承租房屋進(jìn)行改造，中國(guó)****公司****公司審核批準(zhǔn)，方可開(kāi)工，改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)；所有相關(guān)手續(xù)自行辦理、審批、費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
2.6.3.該租賃標(biāo)的物的電容量、用水額度，庭院、道路基礎(chǔ)設(shè)施，上、下水，供電、供暖、通信管路，燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施，如達(dá)不到承租方使用要求，可由承租人自行改造解決，所有相關(guān)手續(xù)自行辦理、審批、費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
2.6.4.承租方同意在簽定合同前交納房屋裝修保證金（承租方需按第一年租金的20%繳納房屋裝修保證金，向上取整數(shù)。），否則我方將拒絕交付租賃標(biāo)的物給承租方，因此造成的我方交付日期晚于約定交付日期的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。等房屋裝修結(jié)束后，如房屋無(wú)改動(dòng)（主體結(jié)構(gòu)）和房損等情況，此房屋裝修保證金無(wú)息一次性退還給承租方，否則按房損價(jià)格扣除。（由招租方需求部門(mén)收?。?。
2.6.5.租金采取年付方式。每年租賃期滿前1個(gè)月，支付下年租金；
2.6.6.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或中途退租，不得超出雙方約定的使用用途；
2.6.7. 承租人承諾滿足本項(xiàng)目《租賃要求》、《安全生產(chǎn)協(xié)議》要求，并在承租后與招租方簽署《安全生產(chǎn)協(xié)議》。
2.6.8.在租期內(nèi)租賃標(biāo)的物及所屬設(shè)施設(shè)備等，發(fā)生的意外情況(包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、人身傷害等)均由承租方自行承擔(dān)。因租房原因?qū)ψ赓U房造成的損失，租賃方需全額賠償。
2.6.9.承租方同意在簽定合同前5個(gè)工作日交納租賃押金（承租方需按第一年租金的30%繳納房屋抵押金，向上取整數(shù)。），租賃期滿、驗(yàn)收合格后無(wú)息返還租賃押金。（由租賃方需求部門(mén)收?。?br> 2.6.10.承租方應(yīng)在接到我方通知后5日內(nèi)完成合同簽字蓋章，承租方原因?qū)е潞贤?*期晚于我方應(yīng)交付日期的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方先全額支付首年租金后方可使用房產(chǎn)，否則我方將拒絕交付租賃標(biāo)的物給承租方，因此造成的我方交付日期晚于約定交付日期的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。超過(guò)1個(gè)月承租方仍未全額支付首年租金的，我方有權(quán)單方解除合同，承租方交納的租賃押金不予返還。
2.6.11.承租人須對(duì)文件的真實(shí)性負(fù)完全責(zé)任，若提供偽造證件，取消項(xiàng)目參與資格。承租人必須保證上報(bào)材料的真實(shí)性，中國(guó)****公司****公司保留核查的權(quán)力，對(duì)于弄虛作假的行為，承租人將自己承擔(dān)由此而引起的各種后果和責(zé)任。
2.6.12.承租人在招租文件獲取截止日（詳見(jiàn)招租文件相關(guān)日期要求）后第一個(gè)工作日可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解情況，如未參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘則視為已了解現(xiàn)場(chǎng)情況。
2.6.13.相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用：供暖費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信、衛(wèi)生、排污、稅費(fèi)、裝修、防水、改造、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、門(mén)前三包等其他費(fèi)用。
2.6.14.承租方不得在承租房屋從事違反社會(huì)、治安、國(guó)家安全和其它違法行為。承租方所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
2.6.15.禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ跇莾?nèi)安全的行為，尤其注意防火安全，因違反本款給租賃物或產(chǎn)權(quán)人權(quán)益造成的損失，均由承租方承擔(dān)。
2.6.16.因不可抗力或非因出租方造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負(fù)責(zé)。
2.6.17.房屋招租定位：酒店賓館行業(yè)。承租人****酒店賓館行業(yè)，按第一年中租金額的三倍繳納保證金，并于成交通知書(shū)發(fā)出后20日內(nèi)向出租方提供履約保函或履約保證金。****銀行履約保函中不得含有限制出租**當(dāng)考核權(quán)內(nèi)容，不得含有如支付違約金需經(jīng)仲裁或判決后支付等限制性條款，否則將無(wú)法簽訂合同，該招租結(jié)果順延或重新招租）在協(xié)議簽訂前繳納。承租方裝修進(jìn)度完成50%后返還（無(wú)利息）（招租人需求部門(mén)收取），需提供裝修合同、現(xiàn)場(chǎng)裝修照片等證明材料。
3.報(bào)名及招租文件的獲取
3.1招租文件獲取時(shí)間：2024年05月28日17時(shí)00分至2024年06月03日17時(shí)00分（**時(shí)間）。
3.2凡有意參加的承租人，下載并填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件登記表》、《發(fā)票填開(kāi)明細(xì)表》后，****公司報(bào)名加蓋投標(biāo)單位公章，個(gè)人報(bào)名需按手?。?、發(fā)票填開(kāi)明細(xì)表電子版及繳納文件費(fèi)付款憑證發(fā)至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱（****@126.com）。逾期不予受理。
（2）招租文件費(fèi)匯款賬號(hào)如下：
開(kāi)戶名：****
開(kāi)戶銀行：****銀行**市革新支行
賬號(hào)：350********54005885
3.3 招租文件每套售價(jià)500元（伍佰元整）人民幣，售后不退，沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)招租文件的承租人的申請(qǐng)文件將被拒收。標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票默認(rèn)開(kāi)具電子增值稅普通發(fā)票。
4. 承租文件的遞交
4.1 承租文件遞交的截止時(shí)間（承租截止時(shí)間，下同）為2024年06月07日09時(shí)00分。承租文件遞交地點(diǎn)：****崗區(qū)延興路45號(hào)4號(hào)樓201室。開(kāi)標(biāo)時(shí)間與承租文件遞交的截止時(shí)間相同；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)與承租文件遞交地點(diǎn)相同。
4.2 承租文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點(diǎn)，招租人不予受理。
本次開(kāi)標(biāo)將于上述承租文件遞交的截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行，承租人或其委托的代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。
5. 公告發(fā)布媒介
本次公開(kāi)招租公告同時(shí)發(fā)布在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:// http://www.****.com/****聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.****.cn/）、**客、門(mén)前公告發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無(wú)效。
6．聯(lián)系方式
招 租 人：****集團(tuán)****公司****公司
聯(lián) 系 人：劉經(jīng)理
聯(lián) 系 電 話：186****6340
招租代理機(jī)構(gòu)：****
聯(lián) 系 人：馮女士、杜女士
電 話：186****5280、151****1002
郵 箱：****@126.com

2024年05月28日

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