1 | RTDC-ZLZCB-202****0098 | ****公司**市**市杏壇路70號招租項(xiàng)目 | ****000.00元/首年 | 年 | 360000.00 | 20000.00 | 1 | 趙文超 | 134****7160 | 第二年起每年遞增2% | **公司-濟(jì)魯字5024號-1層-魯**市**市杏壇路70號-土地 | 中國**省**市**市 | 地產(chǎn) | 土地面積:2886.10平方米; |
2 | RTDC-ZLZCB-202****0098 | ****公司**市**市杏壇路70號招租項(xiàng)目 | ****000.00元/首年 | 年 | 360000.00 | 20000.00 | 1 | 趙文超 | 134****7160 | 第二年起每年遞增2% | **公司-A號樓-1層-魯**市**市杏壇路70號-A號樓 | 中國**省**市**市 | 地產(chǎn) | 占地面積:0.00平方米;房屋面積:466.63平方米; |
3 | RTDC-ZLZCB-202****0098 | ****公司**市**市杏壇路70號招租項(xiàng)目 | ****000.00元/首年 | 年 | 360000.00 | 20000.00 | 1 | 趙文超 | 134****7160 | 第二年起每年遞增2% | **公司-B號樓-1層-魯**市**市杏壇路70號-B號樓 | 中國**省**市**市 | 地產(chǎn) | 占地面積:0.00平方米;房屋面積:365.50平方米; |
4 | RTDC-ZLZCB-202****0098 | ****公司**市**市杏壇路70號招租項(xiàng)目 | ****000.00元/首年 | 年 | 360000.00 | 20000.00 | 1 | 趙文超 | 134****7160 | 第二年起每年遞增2% | **公司-C1-C3號樓-1層-魯**市**市杏壇路70號-C1-C3號樓 | 中國**省**市**市 | 地產(chǎn) | 占地面積:0.00平方米;房屋面積:6198.04平方米; |
5 | RTDC-ZLZCB-202****0098 | ****公司**市**市杏壇路70號招租項(xiàng)目 | ****000.00元/首年 | 年 | 360000.00 | 20000.00 | 1 | 趙文超 | 134****7160 | 第二年起每年遞增2% | **公司-D號樓-1層-魯**市**市杏壇路70號-D號樓 | 中國**省**市**市 | 地產(chǎn) | 占地面積:0.00平方米;房屋面積:2284.80平方米; |
6 | RTDC-ZLZCB-202****0098 | ****公司**市**市杏壇路70號招租項(xiàng)目 | ****000.00元/首年 | 年 | 360000.00 | 20000.00 | 1 | 趙文超 | 134****7160 | 第二年起每年遞增2% | **公司-E號樓-1層-魯**市**市杏壇路70號-E號樓 | 中國**省**市**市 | 地產(chǎn) | 占地面積:0.00平方米;房屋面積:1849.96平方米; |
1.競價(jià)人需一次性足額繳納保證金,分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,無法參與標(biāo)的競價(jià)。
2.未在“保證金繳納截止時(shí)間”前繳納的保證金不作為有效保證金,****銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),請?zhí)崆按蚩?,避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價(jià)。
3.收款賬戶信息請競價(jià)人登錄中國融通電子商務(wù)平臺后,在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看,付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。
(一)招租文件的獲取
請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(網(wǎng)址: https://www.****.cn)注冊、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。
(二)報(bào)名程序
請登錄中國融通電子商務(wù)平臺,點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份(資產(chǎn)租賃平臺承租商)—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名。
(三)報(bào)名審核
1.競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,審核通過后,在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納,方能參加競價(jià)。
2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前,在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件,資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金,方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件,招租人不予通過,未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。
注:競價(jià)人根據(jù)自身需求,需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。
(四)競價(jià)保證金的繳納
1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金(必須一次性足額繳納,分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,無法參與標(biāo)的競價(jià))。
2.競價(jià)人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺,在“租賃網(wǎng)上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息,付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。
(五)競價(jià)保證金的退還
1.通過資格審查,已繳納保證金的競租方,如自行放棄競價(jià)資格的,應(yīng)在“競價(jià)開始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書面通知出租方,已提交的申請競價(jià)資料不予退回,保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日退回。
2.未成交競租方所繳納的保證金,在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。
3. 承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果,完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。
(六)其他:
競價(jià)人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的,請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服,聯(lián)系電話:400-****-8880(工作時(shí)間:周一至周五上午8:30-11:30,下午13:30-17:30)。
(一)、競租方資格要求
1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)(不含港、澳、臺)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。
2.****政府、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶等主體,自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。
3.競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.****.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單(處罰期限尚未屆滿的)。
4.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
5.競價(jià)人存在參****公司競標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價(jià)人****公司黑名單內(nèi),競價(jià)人的報(bào)名不予通過。
6.報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章。
7.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,視為自動放棄競價(jià)。
8.項(xiàng)目競得后,招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求,招租人有權(quán)取消競得人資格。
9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
(二)、競價(jià)公告發(fā)布媒介:
1.中國融通電子商務(wù)平臺: https://www.****.cn
2.****交易所: http://www.****.cn
3.****中心: https://www.****.cn
4.【融通地產(chǎn)**】微信公眾號
(三)、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式
遞交截止時(shí)間及方式:競價(jià)人資產(chǎn)包開始競價(jià)前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件,在通過審核后,并繳納競價(jià)保證金,方可獲得參與競價(jià)的資格。
競價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件,喪失競價(jià)資格;未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。
(四)、重要提示
1.競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,自動承諾對面積無異議,成交以后不再進(jìn)行測繪,所報(bào)總價(jià)不得更改,在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,將取消其成交資格,競價(jià)保證金不予退還。
2.競得人須在項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金(首年租金的25%)及首期租金,并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署。首期租金及履約保證金支付后,由競得人書面提出申請,招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格,競價(jià)保證金不予退還。
3.通過資格審查后、獲得成交資格前,已繳納保證金的競價(jià)申請人,如自行放棄競價(jià)資格的,已提交的申請競價(jià)資料不予退回,競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路退回。
4.未競得的競價(jià)人所繳納的競價(jià)保證金,在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的10個工作日內(nèi)無息原路退回。
5.競得人所繳納的競價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,10個工作日內(nèi)無息原路退回。
6.競價(jià)人參與本次招租競價(jià),需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容;競價(jià)人提交競價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。
7.競得人不允許對項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建,裝修改造方案需要報(bào)招租人,經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,否則視為承租人違約,招租人有權(quán)立即解除合同,并要求承租人做相應(yīng)賠償。
8.競得人競得后,須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。
9.競得人繳納完保證金、租金后,****事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書,因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān),競得人繳納的競價(jià)保證金不予退還。
10.競價(jià)人準(zhǔn)備和參加競租活動發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競得,招租人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。
11.競價(jià)人在競價(jià)報(bào)名資料審核通過后,須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處,須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,如未能及時(shí)提交或資料不一致,招租人有權(quán)取消競價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址:【**市龍奧西路1****廣場B座15樓 】,聯(lián)系人:【趙經(jīng)理】,電話:【134****7160】。
(五)、業(yè)務(wù)咨詢
對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,請聯(lián)系招租聯(lián)系人。
招 租 方:****
聯(lián) 系 人:趙經(jīng)理 電話:0531-****6620(優(yōu)先)
134****7160
注:工作日9:00-12:00,14:00-17:30電話咨詢,不接受上門咨詢。
一、中國融通電子商務(wù)平臺(以下簡稱“電商平臺”)依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)(標(biāo)的物)的現(xiàn)狀進(jìn)行公告,電商平臺聲明:對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者,即表示已經(jīng)對所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ),競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,競價(jià)人一經(jīng)競價(jià),即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
二、競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解,未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的,其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。
三、競價(jià)人參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則,并仔細(xì)閱讀本須知。
四、競價(jià)人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易,應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
五、競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng),以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作,因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。
六、競價(jià)人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼,確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為,因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中,競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷,報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
八、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià),以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。
九、互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)的硬件要求:競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià),應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),提前下載谷歌瀏覽器,配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò);在競價(jià)過程中,請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
十、競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件(技術(shù))故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常(包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況)及其它的特別情形,電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。
十一、報(bào)價(jià)方式及規(guī)則。競價(jià)人可通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價(jià)模塊在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)(遞增報(bào)價(jià)),自由競價(jià)期內(nèi),各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后,如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期;在一個限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動的最高報(bào)價(jià)方。
十二、競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。
十三、報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下:競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過后、保證金繳納截止日期之前,將競價(jià)保證金匯款至招租人指定賬戶。
十四、競價(jià)人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則,電商平臺有權(quán)取消其競價(jià)資格。
十五、競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)保證金繳納截止日期之前繳納競價(jià)保證金(以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn))。
十六、交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式。
(一)成交人的競價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》,并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,原路無息退回。
(二)未成交人的競價(jià)保證金,在該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)原路無息退回。
十七、競價(jià)人有如下行為時(shí),競價(jià)人交納的競價(jià)保證金作為違約金不予返還:
(一)成交后,無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》的;
(二)未按時(shí)足額支付租金及履約保證金的;
(三)以任何理由反悔,不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的;
(四)采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的;
(五)其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價(jià)活動,最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有。