界自然資公告字〔2024〕07號(hào)

**省****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

界自然資公告字〔2024〕07號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓一宗（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

【2024】-14號(hào)宗地建筑高度不大于60米； 約定開(kāi)工時(shí)間為自簽訂出讓合同之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)竣工；綠建要求根據(jù)界建函【2018】28號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。其它詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函【2022】9號(hào)文件執(zhí)行。

二、參與競(jìng)買人應(yīng)具****公司，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，有底價(jià)出讓，****政府另定，在掛牌會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提交；按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

三、申請(qǐng)人可于2024年5月11日至2024年6月7日到****獲取該宗地的公開(kāi)出讓文件。申請(qǐng)報(bào)名、繳納保證金日期截止到2024年6月7日17時(shí)，競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)買資格審查并按規(guī)定期限足額繳納競(jìng)買保證金后，我局將于2024年6月11日12時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

四、出讓時(shí)間及地址

掛牌時(shí)間：2024年6月02日8時(shí)至2024年6月12日9時(shí)。

摘牌時(shí)間：2024年6月12日15時(shí)。

掛牌地點(diǎn)設(shè)****交易中心。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，最高報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得人。

（二）競(jìng)買人需提交的材料：競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)，法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本），法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對(duì)，所有復(fù)印件須加蓋競(jìng)買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報(bào)價(jià)方式。

（三）競(jìng)買人須在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。參加競(jìng)買土地的資金來(lái)源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競(jìng)買資格。

（四）競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須書(shū)面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競(jìng)得土地后的履約條款，并對(duì)宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對(duì)地塊現(xiàn)狀無(wú)異議，且不以宗地現(xiàn)狀對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。

（五）競(jìng)得人在出讓成交后必須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》逾期不簽訂可取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金或定金。競(jìng)得人注冊(cè)所在地位于**市境外的，須自成交之日起30日內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人****公司并由其與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，****公司對(duì)宗地出讓文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。。

（六）成交后競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作簽訂土地出讓合同的定金，定金為土地出讓金額的20%，多余部分轉(zhuǎn)作土地出讓金，不足部分由受讓人在簽訂土地出讓合同當(dāng)天按土地出讓金總額的20%補(bǔ)足定金。

（七）出讓金繳納的兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計(jì)息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競(jìng)買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓****銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過(guò)三個(gè)月繳納的按違約處理。

（八）為持續(xù)深入貫徹國(guó)家深化“放管服”改革和省、市創(chuàng)建一流營(yíng)商環(huán)境決策部署，積極回應(yīng)企業(yè)和群眾關(guān)切，加快流程再造，推進(jìn)信息共享和網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目審批中交地、驗(yàn)收、交房環(huán)節(jié)同步辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，全面提升不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境水平，做到“交地交驗(yàn)交房即辦證”。在企業(yè)和群眾有需求、提出申請(qǐng)，且具備一定條件的情況下：①競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，達(dá)到辦理?xiàng)l件后可同步申辦獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。

（九）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須按規(guī)劃條件通知書(shū)、《**市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行施工建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，****政府無(wú)償收回。

（十） 該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)及線路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、 地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幚?，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行支付。

（十一）申請(qǐng)人或其股東成員此前有未履行與****簽定的《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競(jìng)買申請(qǐng)（法律另有規(guī)定除外）。

（十二）競(jìng)得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒(méi)收合同定金。

（十三）****規(guī)劃局函【2022】392號(hào)文件要求：生態(tài)環(huán)境部門督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項(xiàng)目或規(guī)劃的防護(hù)距離內(nèi)；涉及水源保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見(jiàn)；編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的意見(jiàn)及需滿足的環(huán)境保護(hù)政策及管理要求。其他需要明確的要求。

六、聯(lián)系地址：**市人民路1號(hào)市政府院內(nèi)東C二樓（開(kāi)發(fā)利用股）

聯(lián)系電話： 0558-****105 規(guī)劃中心：0558-****839

聯(lián)系人：于女士 王女士

開(kāi)戶單位： ****政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開(kāi)戶行： ****銀行****公司

賬 號(hào)：200********110****00018

注意事項(xiàng)：1、土地競(jìng)買保證****銀行賬戶，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶不能取得競(jìng)買資格。

2、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號(hào)和資金性質(zhì)，如XX宗地競(jìng)買保證金。

七、詳細(xì)情況及未盡事宜以****解釋為準(zhǔn)。

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2024年5月11日