【大眾廣場(二次)】前期物業(yè)管理招標(biāo)公告 (二次) 一、招標(biāo)人 1、招標(biāo)人名稱:**** 2、招標(biāo)人地址:****廣場項目會議室 3、聯(lián) 系 人:談陽雯 4、聯(lián)系電話:150****3504 二、招標(biāo)代理人 1、招標(biāo)代理人名稱:**** 2、招標(biāo)代理人地址:**市**區(qū)黃金壩路5號,****二樓招標(biāo)代理部 3、聯(lián) 系 人:曹明緹 4、聯(lián)系電話:132****3921 三、招標(biāo)物業(yè)基本情況 1、物業(yè)名稱:【大眾廣場(二次)】 2、物業(yè)地址:位于**市,****大道西側(cè)規(guī)劃紅線,南至G328北側(cè)規(guī)劃紅線,西至規(guī)劃路,北至規(guī)劃路 3、規(guī)劃總用地面積:48313.00平方米 4、物業(yè)總建筑面積:107234.00平方米 5、物業(yè)類型及分類面積:辦公 “大眾廣場(二次)”項目由****開發(fā)建設(shè),位于**市,****大道西側(cè)規(guī)劃紅線,南至G328北側(cè)規(guī)劃紅線,西至規(guī)劃路,北至規(guī)劃路。項目總用地面積48313.00平方米,總建筑面積107234.00平方米。其中科技研發(fā)綜合樓23911.00平方米,汽車商務(wù)大廈17797.00平方米,裙樓9177.00平方米,酒店28841.00平方米(說明:酒店部分暫不規(guī)劃及開發(fā)建設(shè),不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)),****會議中心)8567.00平方米,設(shè)備用房、地下車庫等其他建筑面積共18941.00平方米;容積率1.978,綠地率20.05%。 6、物業(yè)管理區(qū)域四至 ****大道西側(cè)規(guī)劃紅線,南至G328北側(cè)規(guī)劃紅線,西至規(guī)劃路,北至規(guī)劃路 7、項目預(yù)計交付進(jìn)度 本項目擬于2024年8月陸續(xù)移交使用。 四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限 合同期限為:本次招標(biāo)期限為合同簽訂生效之日起2年。 五、招投標(biāo)活動時間安排 1、發(fā)布招標(biāo)公告 (1)發(fā)布時間:2024年4月16日~2024年4月22日(不低于5天)。 (2)發(fā)布網(wǎng)站:“**物業(yè)網(wǎng)”“****政府網(wǎng)”、“**市房地產(chǎn)信息網(wǎng)”。 2、接受投標(biāo)報名 (1)投標(biāo)報名時間:2024年4月16日~2024年4月22日17時30分止。 (2)投標(biāo)報名材料遞交地點:****建設(shè)局房屋管理科及招標(biāo)代理人地址。(報名材料當(dāng)天內(nèi)同時遞交) (3****住建局房管科地址:**市真州鎮(zhèn)真州西路39號,咨詢電話0514-****1903。 3、實施資格預(yù)審 (1)資格預(yù)審時間:2024年4月23日9時00分~17時30分止。 (2)資格預(yù)審地點:****建設(shè)局房屋管理科。 4、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及招標(biāo)文件 (1)發(fā)放時間:2024年4月23日9時00分~2024年4月24日17時30分止(2天之內(nèi))。 (2)發(fā)放地點:****建設(shè)局房屋管理科。 5、組織項目現(xiàn)場踏勘答疑 (1)現(xiàn)場踏勘:投標(biāo)人可自行前往項目現(xiàn)場。 (2)答疑時間:2024年4月25日15時00分。 (3)答疑地點:**市**區(qū)黃金壩路5號,****二樓招標(biāo)代理部。 6、投標(biāo)文件遞交和開標(biāo) (1)遞交截止及開標(biāo)時間:2024年5月13日15時00分,以具體通知為準(zhǔn)。 (2)遞交及開標(biāo)地點:以具體通知為準(zhǔn)。 六、投標(biāo)申請人需具備的條件 1、**范圍內(nèi),具有獨(dú)立法人并已在****建設(shè)局物業(yè)行政主管部門登記備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè); 2、管理業(yè)績條件:有全委托物業(yè)管理項目; 3、擬派項目負(fù)責(zé)人條件:具備中級以上職稱或大專以上學(xué)歷,有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī),并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作; 4、2020年以來被物****行業(yè)協(xié)會列入黑名單的物業(yè)企業(yè)不得參與本次投標(biāo)。 七、投標(biāo)申請人報名時需提供的材料 投標(biāo)申請人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報名時間內(nèi)提供以下材料: 1、物業(yè)管理投標(biāo)報名表(附后); 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件; 3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件; 4、擬派項目負(fù)責(zé)人資格證明材料,包括:擬派項目負(fù)責(zé)人個人簡歷(載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績)原件,學(xué)歷證書或職稱證書、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、勞動合同、所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)近6個月社保證明、身份證復(fù)印件等; 5、提供企業(yè)類似業(yè)績委托合同; 6、在管的主要項目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的,提供以下資料:(1)示范、優(yōu)秀項目的行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料;(2)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件; 7、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)?***行業(yè)協(xié)會當(dāng)年開啟的誠信證明。 說明:投標(biāo)申請人提供的以上資料均一式二份,并按上述順序裝訂,所有復(fù)印件需帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章,上述資料有任何一項缺漏,報名都可能被拒絕。 八、投標(biāo)資格預(yù)審辦法 資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時,招標(biāo)人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人作為投標(biāo)人。 1、公開隨機(jī)抽簽決定方式 (1)招標(biāo)人組織符合報名條件的投標(biāo)申請人采取公開隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人,并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。 (2)如符合報名條件的投標(biāo)申請人因故不參加投標(biāo)抽簽的,應(yīng)在抽簽前書面(加蓋投標(biāo)申請人公章)告知招標(biāo)人,且不得對抽簽結(jié)果提出異議,否則視為自動放棄。 (3)符合報名條件的投標(biāo)申請人應(yīng)在參加抽簽時準(zhǔn)時攜抽簽代表人授權(quán)委托書、身份證到達(dá)抽簽現(xiàn)場,如在規(guī)定時間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場的,將視為自動放棄。 2、公開擇優(yōu)選擇方式 (1)招標(biāo)人根據(jù)符合報名條件的投標(biāo)申請人的業(yè)績(在管項目獲得且保持的國家示范+3分/個、省優(yōu)+2分/個、市優(yōu)+1分/個,1年內(nèi)有效投訴-2分/個)綜合計分,按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人,并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。 (2)擇優(yōu)選擇過程中,若最后可選的投標(biāo)申請人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時,則這些相同分值的投標(biāo)申請人通過公開隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。 九、相關(guān)費(fèi)用 1、招標(biāo)文件費(fèi)用:200元/套;收取人:招標(biāo)代理人;收取方式:現(xiàn)金。 2、投標(biāo)保證金:須交納投標(biāo)保證金伍萬元至指定的托管賬戶,否則視為無效報名。招標(biāo)結(jié)束后,投標(biāo)保證金無息全額返還未入圍和未中標(biāo)單位。 賬戶名稱:儀****服務(wù)中心 開 戶 行:**銀行**支行 帳 號:080********000035 十、招標(biāo)備案部門 ****建設(shè)局。 **** 2024年4月16日 物業(yè)管理投標(biāo)報名表 投標(biāo)項目名稱 | | 填表日期 | | 投標(biāo)人 情 況 | 投標(biāo)人(章): | 法定代表人: | 物業(yè)服務(wù) 企業(yè)資質(zhì) | 資質(zhì)等級: | 資質(zhì)證書編號: | 投標(biāo)聯(lián)系人 | | 聯(lián)系電話 (辦公/手機(jī)) | | 擬派項目 負(fù)責(zé)人 | | 聯(lián)系電話 (辦公/手機(jī)) | | 單位地址 | | 郵政編碼 | | 所有 在管 項目 情況 (可另 附頁) | 管理項目名稱 | 管理面積 (m2) | 項目地點 (市/區(qū)) | 物業(yè)類型 | 獲獎情況 | | | | | | | | | | | | | | | | 投標(biāo)報名報送證明材料清單:①《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件;②法定代表人證明書原件及其身份證復(fù)印件;③法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件;④物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件⑤擬派項目負(fù)責(zé)人資格證明材料;⑥管理項目獲得物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的文件復(fù)印件;⑦招標(biāo)人在招標(biāo)公告中要求的其他材料。請投標(biāo)報名企業(yè)依據(jù)招標(biāo)公告載明的要求按順序提供報名材料。 注:全部在管項目指企業(yè)仍在服務(wù)的所有全委托管理項目;項目地點列清所在具體坐落地址(包括所在區(qū),若有外地項目還應(yīng)列**市名);物業(yè)類型列清物管區(qū)域內(nèi)涵蓋的物業(yè)種類,如多層住宅、多層電梯住宅、高層住宅、商業(yè)、辦公等。 |