佛山福能智造科技產(chǎn)業(yè)園項目設計-采購-施工-招租服務總承包

**市禪**張槎街道**路以北、塱寶西路以西，****電廠。

項目建設規(guī)模：項目用地面積42829.5㎡，擬建總建筑面積約171096㎡，包含工業(yè)廠房，一棟11層宿舍（含食堂）、一棟9層辦公樓及負一層地下室等廠房配套工程；擬建地上建筑面積約163688㎡，容積率4.0%，綠化率15%；擬建地下室面積約7408㎡，擬建機動車位491個。

2.5 本招標工程共分 1 個標段，招標范圍為**福能智造科技產(chǎn)業(yè)園項目設計-采購-施工-招租服務總承包，具體內(nèi)容以招標人提供的相關資料和相關要求為準： 2.5.1 設計：根據(jù)本項目的規(guī)劃設計條件、設計方案、初步設計以及發(fā)包人需求等，完成施工圖設計（限額設計）、配合施工圖審查、配合竣工圖編制、配合竣工結算（含審計）以及設計技術交底、各專項研究咨詢、施工過程跟蹤、工程設計變更、驗收過程中的設計指導、直至竣工驗收結束為止的全部工作及設計協(xié)調(diào)服務、設計總體管理等。中標人需配合招標人完成項目各階段的報批報建、必須的合同備案、****政府相關部門要求的電子報批等）。設計內(nèi)容包括： （1）規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構筑物和配套工程各專業(yè)的施工圖設計，包括但不限于：建筑、結構、給排水、防水、電氣（含強弱電）、海綿城市、綠建、節(jié)能、建筑智能化、暖通、防雷、消防、人防、基坑支護設計（含專家評審）、門窗、幕墻深化設計（如有）、抗震支架、光伏工程、導識標識、道路及車位劃線、衛(wèi)生、環(huán)保、安全、裝修、泛光照明、各類管線管網(wǎng)設計及室外綜合管網(wǎng)專項設計；室外配套工程、室外園林景觀設計、道路（含規(guī)劃市政道路接駁）、市政管網(wǎng)設計（含紅線范圍外的接駁）、外電引入等專項設計。 （2）全過程的技術把關及跟蹤服務、設計總體管理及協(xié)調(diào)工作，配合由發(fā)包人組織的相關評審會議的匯報工作。 （3）負責根據(jù)建設要求組織各項專家評審，并承擔評審所需相關費用。 （4）在施工階段提供各專業(yè)工程和分項工程技術要求和技術參數(shù)指標，施工過程設計跟蹤服務。 2.5.2施工部分：包括設備采購、工程施工、施工圖預算編制、竣工圖編制、結算編制。 （1）本工程項目設計范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的施工，按招標人批復的施工圖及經(jīng)審定的施工圖預算的清單內(nèi)容進行施工總承包，包括但不限于土石方、建筑、樁基、結構、人防、幕墻、電氣、消防、給排水、強電（含臨電接入臨電箱變、永電接駁通道預留預埋等）、外電引入、強弱電（含臨電、通訊、智能化等）、泛光照明、通風空調(diào)、防雷、交通設施劃線、導識標識、所有建筑功能相關室內(nèi)室外設備設施、外立面裝飾、室內(nèi)裝飾裝修、室外道路、市政道路、園林綠化、景觀、衛(wèi)生、環(huán)保、安全、建筑節(jié)能、臨時圍擋、臨時道路、建筑垃圾清運等內(nèi)容。 （2）負責編制施工圖預算，并配合完成預算審核、四價備案； （3）負責辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)直至工程竣工驗收,包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監(jiān)手續(xù)、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、水質檢測、排水許可、環(huán)保驗收、消防驗收、人防驗收、節(jié)能備案、分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收及通電通水等工作,并承擔辦理上述手續(xù)施工方的費用； （4）負責施工總承包管理和現(xiàn)場整體組織、專業(yè)協(xié)調(diào)配合，做好協(xié)調(diào)和管理工作； （5）負責竣工圖編制工作、結算報告編制及配合后續(xù)的評審工作；組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作。 2.5.3設備材料采購：主要設備、材料的采購、安裝、調(diào)試及試運行等（甲供設備材料除外）。 2.5.4 招租服務：在招租服務期內(nèi)（含建設期）開展本項目整體的招租服務，負責產(chǎn)業(yè)園定位、制定宣傳推廣策劃方案、招租方案，并有序實施，負責政府對接、產(chǎn)業(yè)**引入，入園企業(yè)符合**福能智造科技產(chǎn)業(yè)園項目開發(fā)要求；協(xié)助招標人辦理產(chǎn)權證及其它與項目招租直接相關的相關手續(xù)，其內(nèi)容包括但不限于： (1)在本合同簽訂后，中標人成立專項策劃組，編制并提交產(chǎn)業(yè)定位、項目推廣方案、招租策劃及租賃方案、市場推廣全案及分階段實施計劃、招租工作計劃表等，用于指引前期各項工作的開展與執(zhí)行； (2)中標人根據(jù)前期策劃方案所確定的具體要求，對項目進行前置招租，接待來訪客戶，搜集潛在客戶信息、拜訪意向客戶、進行商務談判、跟進客戶簽約及后續(xù)各項服務工作； (3)中標人負責本項目招租的各項駐場工作，包括客戶接待及現(xiàn)場管理，并協(xié)助招標人完成項目招租現(xiàn)場的場內(nèi)外設備安置與現(xiàn)場包裝工作； (4)在中標人正式進場招租前，中標人負責完成對本項目招租團隊的培訓； (5****政府領導、意向客戶、**單位以及其它交流參觀人員的接洽工作； (6)中標人有責任催促簽約客戶在約定的期限內(nèi)簽訂租賃合同及相關文件，督促客戶按時交納租金等應付款； (7)中標人應做租賃報告及招租對策分析，按年度向招標人提交相應書面報告； (8)中標人應嚴格做好客戶資料的保密工作； (9)本合同項下的招租服務工作不包含本項目的物業(yè)管理工作。****園區(qū)達到入駐條件時，招標人需自行或****公司入駐園區(qū)，提供相應的物業(yè)管理服務。招標人授權中標人協(xié)助管理。

2.3 合同工期：自合同簽訂之日起至完成本項目的設計、采購、施工及招租服務止。

2.3.1設計、采購、施工的工期總天數(shù)為820個日歷天，其中：

（1）設計工期：90個日歷天。自合同簽訂之日起90個日歷天內(nèi)完成施工圖設計（報審稿），經(jīng)招標人審核并確認后5個日歷天內(nèi)完成施工圖設計（送審稿）并送審圖機構審核，審圖機構提出意見后5個日歷天內(nèi)完成修編，并交付審圖通過的施工圖設計成果（含電子文件）。以上設計工期不包含招標人審****政府部門（如有）審批時間。

（2）施工圖預算編制時間：30個日歷天。自合同簽訂之日起120個日歷天內(nèi)完成施工圖預算編制（報審稿）。

（3）施工工期：700個日歷天，實際開工時間以開工令為準，實際竣工時間為工程實際完工并通過竣工驗收或視為通過竣工驗收的日期。其中自實際開工時間之日起660個日歷天內(nèi)完工達到竣工驗收標準并提交竣工驗收申請。

2.3.2招租服務期：招租服務期自合同簽訂并生效起，至三個招租考核年度結束之日止；招租服務期覆蓋設計工期、建設工期。

招標控制價（最高投標限價）：543,327,380.47元，其中：

（1）設計費招標控制價為 6,371,567.34元；

（2）工程**費招標控制價為 533,955,813.13 元。

（3）招租服務費用招標控制價為3,000,000.00元。

**市公共**交易信息化綜合平臺(https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx)

不提供紙質文件獲取方式

遞交投標文件截止時間

2024年04月28日

09時30分

投標文件遞交方式

2024年04月28日

09時30分（與投標截止時間為同一時間）

**市禪**同華西二路10號國融大廈8樓

其他依法應當載明的內(nèi)容